旧金山、洛杉矶房价大跌！州内这些地区却逆势大涨……_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

旧金山、洛杉矶房价大跌！州内这些地区却逆势大涨……

发布时间：2023/01/30　文章来源：

公众号

导读：加州部分邮区房价持续上涨，湾区与洛杉矶房价则大跌。旧金山西边邮递区号94116，包括日落区、Inner Parkside与 Forest Hill社区、West

www.meifang8.com

加州部分邮区房价持续上涨，湾区与洛杉矶房价则大跌。旧金山西边邮递区号94116，包括日落区、Inner Parkside与 Forest Hill社区、West Portal部分地区，房价下跌10.2%，排名全加州第三大跌幅。(Getty Images)

加州房市持续自疫情期间抢购潮而冷却，部分地区房价甚至可见到连续七个月下跌。专家表示，加速房价下跌因素，包括通货膨胀、经济不确定性以及飙涨利率。截至1月19日当周，平均每月贷款利率为6.15%、比一年前上涨73%。
即使如此，根据房地产上市网站“Zillow”最新数据，尽管旧金山与洛杉矶部分地区陷入赤字，但一些加州偏远社区房价增长逆势上升，并且持续上涨中。
2022年6-12月，南加州六个邮递区号列入房价增长最快前十名，其中有五个位于加州南端的帝国县(Imperial County)。全加州排名第一是帝国县城市Holtville、邮递区号92250，2022年12月的典型房价为31万6377元，比2022年6月的28万7049元上涨10.2%。排名第二是河滨县Thermal邮递区号92274、上涨率为8.8%；第三名为帝国县邮递区号92251、房价自去年6月份38万5318元涨至12月份的41万4327元。
帝国县房地产经纪人瑞莫斯(Carla Ramos)表示，目前房屋库存低，很快就被抢购一空，许多来自圣地亚哥与洛杉矶的投资客前来购买较便宜的房产，并以高价出租。
另一方面，在过去六个月中，旧金山与洛杉矶在加州邮递区号房价排名中，跌幅最大。6-12月期间，跌幅最大的是南加州邮递区号91108，包括靠近巴沙迪那(Pasadena)附近的一个富裕社区San Marino。南巴沙迪那邻近地区邮递区号91030房价，过去六个月下跌12.1%，排名第二。
第三大跌幅是旧金山西边邮递区号94116，包括日落区(Sunset)、Inner Parkside与 Forest Hill社区、West Portal部分地区，房价下跌10.2%。根据Zillow数据，自2022年中旬以来，旧金山都会区(包括阿拉米达、康曲柯士达、旧金山、圣马刁与马连县)房价在美国所有大都市中受创最大，自5月初始以来下跌6%。
尽管房价下跌，但因为原本房价昂贵的湾区房地产、已在疫情前半时期飙涨至最高点，目前仍是全美最昂贵房市之一，与一年前相比，许多邮递区号的房价维持上涨。尽管湾区部分人士可能担忧房价与投资影响，Zillow品牌行销总监克瑞莫(Matt Kreamer)却认为，没有理由担心。他指出，房价不可能如2020年底至2021年期间上涨15-20%，但价格导正调整，促使市场回归到更正常与平衡状况。www.meifang8.com

1、文章内容转自网络，版权归原作者所有，本平台仅提供信息交流使用；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；