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美国买房有多难！华人打工夫妇存钱5年才买下300平别墅

发布时间：2023/01/16　文章来源：

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导读：有一名华裔Youtuber分享了一段自己的买房经历。她与老公两个人月薪加起来只有4,000美元，他们是如何用五年的时间存够10万美元在美国买到300

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有一名华裔Youtuber分享了一段自己的买房经历。
她与老公两个人月薪加起来只有4,000美元，他们是如何用五年的时间存够10万美元在美国买到300平米的别墅呢？

她跟老公都拥有着一份很普通的工作。
他们都是一代移民，既没有名校背景家里也没有矿挖。
老公在牙科诊所做牙医助理，税后工资只有3,000美元。

她则在一家超市做收银员，月薪只有1,000美元。
她表示，

“我们都知道自己几斤几两，美国的大城市跟国内大城市一样生活成本很高住房很贵，所以我们选择在美国的大农村生活。美国的大农村虽然很寂寞无聊，但是好在生活成本低，房租低房价也低。”

他们现在的房子是2018年的时候花30万美元买的。
他们凭着微薄的收人，五年就存够10万美元的首付。他们的生活也许跟大家所看到的海外自媒体生活不一样。
可能大家现在看到的海外华人都是在餐馆打工每月能挣个五六千美元，又或者开个卡车每月能挣个万八千美元。
“我们怎么就混的这么差呢？但是钱多有钱多的用法，钱少有钱少的活法！当时虽然我们的工资不高，但是好在我老公很抠门才可以存下点钱。”她在视频中说到。
他们当时没买房之前是租房住，两室一厅包水电费一个月只要600美元。

而伙食费一个月六百美元就够了。

车保险加上油费只要200美金。
理发都是自己在家动手剪。
再加上其他日常开销和旅游经费，一个月还能存下2000多美元。

这些城市买房首付最易凑
这难度在美国各大城市差异很大。选好居住的城市，可以让一个家庭缩短很多年就可拥有一套住房。
为了解全美购房者存足首付款的压力大小，地产投资公司对美国125个城市，以当地房屋要价中值、首付款20%为贷款基本要求，以及当地家庭的收入中值，对比了购买一套房产所需的年限。
12月的调查显示：
1. 在“购房难度最大城市”的评比中，洛杉矶名列第一。
在洛杉矶的家庭想存足20%首付款，需要积攒13.8年才能符合贷款要求。
2. 在底特律（密歇根州），一般家庭只需1.62年即可达到贷款要求。
3. 加州的购房难度整体上高于全美其它州，有7个加州城市位列全美前10。
除洛杉矶外，还有旧金山（11.26年）、格兰岱尔（12.79年）、奥克兰（9.62年）、长滩（9.25年）、杭廷顿海滩（8.49年）和圣地亚哥（8.45年），都需要积攒相当长的时间才能凑足20%的首付款。
4. 在美国中西部和南部，人们想拥有一套房屋、达到20%首付款的要求通常容易很多。
在人口第三密集的大城市芝加哥（伊利诺州）只需5.6年，比纽约市少7.2年，比洛杉矶少8.2年。
筹足首付款最难的前5名城市
1. 洛杉矶www.meifang8.com

洛杉矶地区的房屋要价中位数为929,499美元，家庭中值收入为67,417美元。一个家庭要达到首付款20%的标准需要花13.8年。
2. 纽约
房屋中值要价为88.9万美元，家庭中值收入为69,407美元。在纽约需要花12.8年才能存足现金、达到20%首付款要求。
3. 格兰岱尔
根据美国人口普查局的数据，紧靠洛杉矶的格兰岱尔，屋主比例仅为32.4%，低于全美屋主的平均比例（35%）。当地房屋中位价为87.5万美元，家庭中值收入为68,392美元，需要花12.8年才能凑齐20%的首付款。
4. 旧金山
旧金山为美国房产最贵的城市，房屋要价中位数为139.5万美元。家庭收入中值为123,859美元，需要花11.26年才能凑齐首付。
5. 波士顿
波士顿（麻萨诸塞州）的房屋中值要价为76.99万美元。家庭收入中值为79,018美元，需要花9.7年才能凑齐20%的首付款。
筹足首付款最容易的6个城市
1. 底特律
底特律一直被认为是美国住房市场相对来说非常可负担的一个城市，房屋要价中位数为5.5万美元，家庭收入中值为33,965美元，只需要积累1.6年就可达到20%的首付款要求。
但底特律低收入家庭还是很难有资格买房，原因在贷款机构一般会避免价格较低的房产。
2. 阿克伦（Akron，俄亥俄州）
阿克伦86,035个家庭中约56.6%为屋主。房屋要价中位数为99,500美元，家庭收入中位值为41,013美元。人们只需花2.4年即可凑齐首付款。
3. 奥罗拉（Aurora，伊利诺州）
当地房屋要价中位数是215,999美元，当地家庭收入中位值为73,071美元，只需要花3年时间即可凑齐首付款。
4. 得梅因（Des Moines，爱荷华州）
得梅因房屋要价中值为161,900美元，当地家庭收入中位值为53,859美元，人们仅需3年时间即可付20%的首付款。
5. 威奇托（Wichita）与克里夫兰（Cleveland）
堪萨斯州的威奇托被认为是美国房屋最可负担的城市之一。当地家庭收入中值为55,056美元，这得益于当地低税率和低房价。
房屋要价中值174,900美元，只需3.2年即可凑足买房首付。
同为3.2年即可付齐20%首付款的城市还有俄亥俄州的克里夫兰，当地房屋要价中值为10.2万美元，家庭收入中位值为32,053美元。

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