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洛杉矶贷款买房攻略

发布时间：2019/12/03　文章来源：网络

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导读：如今买房，大多采用贷款的方式进行付款，一方面解决了资金短缺的问题，一方面为其他资产配置提供可能，那么去美国洛杉矶买房可以贷款吗?在

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如今买房，大多采用贷款的方式进行付款，一方面解决了资金短缺的问题，一方面为其他资产配置提供可能，那么去美国洛杉矶买房可以贷款吗?在美国洛杉矶房价贵吗，能贷款买房吗?

美国买房

洛杉矶多年来房价一直处于上升的状态。现在洛杉矶的房价是很高的。所以有很多居民就会选择贷款的方式在洛杉矶买房的。那么如何在洛杉矶贷款买房这个是需要根据自己的经济收入来进行判断。首先需要获取自己是否具备贷款的资格，需要向贷款的机构或者是银行提供自己当前的经济收入或者是未来的资金收入情况，确定未来具备一定的实力支付所贷款的金钱。而其次，居民也可以采取其他的不动产或者是有价值的物品来进行抵押。

大家在在确定自己具备贷款资格之后，就可以进入到洛杉矶房产市场购买房产。在整个购买房产的流程之中，最为重要的事情是合同，在整理合同时需要由贷款机构所派遣的房产评估时在场。房产评估师将会对于居民所进行贷款的房产的具体价值进行判断，需要与居民所贷款的金额进行匹配。房产实际价值与居民申请的贷款金额匹配之后，则会有房产评估师签订确认书。之后居民于房产商签订合同时，贷款机构才会将居民所贷款的内容进行支付。

如果你提前了解了这些内容以后，想要在洛杉矶贷款买房就会变得比较简单了。如果你现在决定去洛杉矶贷款买房的话，就要多了解贷款方面的知识。这有这样你才可以更加放心的去洛杉矶买房了。从整体而言，在洛杉矶贷款购房的流程是相对较少的，仅仅是为居民增加了两个较大的步骤，就可以成功地采取贷款购房的方式。

美国洛杉矶买房注意事项：

美国买房

1、不要排斥洛杉矶的老房子。
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有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。唯一不足的是，卫生间少了些，不太符合现代人的需求。这些好的老房子，部分被继承人捐给政府或社区了。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建、扩建、在绿地上新建，地分成几块出售建房等。

2、宁可在好区买普通的房，也不在一般区买豪宅。

虽说价格一样，但是日后升值潜力不同，安全系数不同，孩子受教育条件不同，周边的配套设施不同。如果你看见周边房子有高高的砖围墙、窗户上有铁栏杆，多合算的豪宅最好不要购买，因为真正适合居住的好区是不允许，也不需要在窗户上安装铁栏杆的。不过千万美金起跳的豪宅有砖或树围墙是应该的，因为面积太大，需要有效管理就另当别论了。

3、要注意查看该区居民的整体素质情况。

这不仅能提供你日后住家的安全和社区环境的良好维护外，还能确保孩子受到真正的正面教育。该区的具体状况可以通过询问房地产经纪或网上查询。

4、要真正彻底做好房子的检查工作。

当你递交的购房申请被接纳后，你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查，包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示，卖方有严重的欺骗行为，你可以有权不买。同时，中国的购房者不要忽视了白蚁的检测，因为洛杉矶的房子居住时间长了，或多或少都会招来白蚁，谁叫它长有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了请人检查一次。白蚁的处理对于专业人员来说是很容易的事。

美国买房

5、买了房子后，注意按时交每年的物业税。

美国房子的所有权可以永远是房主个人的，前提是上交财产税。在洛杉矶，财产税一般要求分两次交清，如果晚交1到2个月，财产税会自动上调10%。财产税的高低依据购屋时的价格来定，如果购买时价格是35万美金，每年财产税共需上交4千多一点。

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发布时间：2019/12/03

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