买房看格局比面积重要
发布时间:2019/09/21 文章来源:网络
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导读:很多人买房时会把面积大小视为首要考量;大家总认定房子面积愈大愈好,但如果从格局来看,并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较
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很多人买房时会把面积大小视为首要考量;大家总认定房子面积愈大愈好,但如果从格局来看,并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多收纳空间。您可知道,被浪费掉的空间花掉您多少钱?
美国买房
只要在预算范围内有大房屋可买,往往令人欣喜若狂,但也可能因为房屋格局欠佳、空间浪费,最终踏入屋内时感到失望;好比某个角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好,都造成空间浪费。
在分析房屋大小时,应深思以下重点:
第一点,空间的利用情况如何?无论房间多大,如果形状奇怪,摆放家具、住在里面都不愉快。
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走廊、壁橱和浴室也算是屋内空间,虽然占面积,人们却通常不会待在这些地方;有效的格局应该是,花最多时间使用的空间占多一点面积,也许是卧室、起居室、书房或厨房。
买房时应查看平面图,可看出整个格局;如果有占地很大的廊道,可能让平面图不优雅。
其次,房屋格局如何?房子再大,如果格局差,都很难令人舒适或感到宽敞。
第三个重点,每平方呎单价是否误导?几年前,在纽约某大楼有一个公寓面积特别大,折算下来每平方呎单价最划算,但事实是,地下有个形状奇怪的「房间」,没窗户,是大楼机械系统的额外出口,里面有根柱子,摆一张床都不可能,虽名为房间,却只能存放物品,但开发商视为完整卧室来膨胀公寓总面积,连带使每平方呎单价格外诱人,人们很快察觉空间根本无效,以致公寓迟迟卖不出去。
近来建筑师改变房屋格局,以便满足不同世代购屋者的需求,兼具厨房、起居室和餐廰的「三重功能」大房间概念特别风行,因为少了隔墙,有效空间变大。
每个房屋的空间配置不同,有些买家愿意牺牲功能或动线而要空间,但多数人可能不愿意为无效空间付费。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除
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很多人买房时会把面积大小视为首要考量;大家总认定房子面积愈大愈好,但如果从格局来看,并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多收纳空间。您可知道,被浪费掉的空间花掉您多少钱?
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只要在预算范围内有大房屋可买,往往令人欣喜若狂,但也可能因为房屋格局欠佳、空间浪费,最终踏入屋内时感到失望;好比某个角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好,都造成空间浪费。
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第一点,空间的利用情况如何?无论房间多大,如果形状奇怪,摆放家具、住在里面都不愉快。
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其次,房屋格局如何?房子再大,如果格局差,都很难令人舒适或感到宽敞。
第三个重点,每平方呎单价是否误导?几年前,在纽约某大楼有一个公寓面积特别大,折算下来每平方呎单价最划算,但事实是,地下有个形状奇怪的「房间」,没窗户,是大楼机械系统的额外出口,里面有根柱子,摆一张床都不可能,虽名为房间,却只能存放物品,但开发商视为完整卧室来膨胀公寓总面积,连带使每平方呎单价格外诱人,人们很快察觉空间根本无效,以致公寓迟迟卖不出去。
近来建筑师改变房屋格局,以便满足不同世代购屋者的需求,兼具厨房、起居室和餐廰的「三重功能」大房间概念特别风行,因为少了隔墙,有效空间变大。
每个房屋的空间配置不同,有些买家愿意牺牲功能或动线而要空间,但多数人可能不愿意为无效空间付费。
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