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买家蜂拥而上,其中公寓最受欢迎
发布时间:2021/12/05 文章来源:网络
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导读:据美国CNN10月9日报道,美国房利美的一项最新调查显示,认为现在是购买最佳时机的买家比例在9月份从59%下降到54%。但不可否认的是,认为现
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据美国CNN10月9日报道,美国房利美的一项最新调查显示,认为现在是购买最佳时机的买家比例在9月份从59%下降到54%。但不可否认的是,认为现在是出售房屋的好时机的人仍占多数。

由于新冠疫情,居民对公寓的需求异常强劲,而且出现历史性的供应不足。这是导致房价居高不下的一个因素,目前房价已开始对潜在购房者的信心造成影响。

据数据分析公司的数据显示,房屋价值每年上涨近6%。现在,更多的消费者预计这些价格涨幅会继续增长。

房利美调查显示,明年房价将上涨的受访者比例从33%上升到41%,而认为房价会下跌的受访者比例则从26%降至17%。更多的人确实认为现在是卖房子的好时机,依照这个趋势,如果卖方情绪大幅改善,可能会有助于房屋供应,并至少带走部分价格热。

房利美首席经济学家表示:“未来,我们认为,最不确定的因素是,是否有足够多的卖家进入市场,以继续满足强劲的购房需求。住房购买市场需要住房价格增长和经济持续复苏的适当组合,以实现可持续的住房活动水平。”

不断下降的抵押贷款利率一直促使购房者涌入市场,尤其是利率创下一个又一个新纪录。虽然利率没有脱离历史低点,但似乎已经趋于平稳。

一家房地产的首席经济学家萨姆•卡特表示:“由于利率接近历史最低水平,买家需求依然强劲,首次置业者强劲。”这种需求在美国负担得起的地区尤其强劲,如中西部地区,那里的房价正以过去20年来最高的速度加速增长。”

媒体称,人们担心的是低端市场,在那里抵押贷款利率扮演着非常重要的角色。人们的承受能力已经受到影响,如果利率不上升,或者稍微高一点,一些买家可能会被排除在外。抵押贷款银行协会的数据显示,过去几周,购房申请的平均贷款规模创下历史新高,这意味着更多的购房者活动都集中在高端市场。这表明,一些低端买家已经被排除在外。

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