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曼哈顿承包了纽约市前10最贵街道，这里排第1

发布时间：2019/11/05　文章来源：网络

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导读：纽约州的自住房屋的拥有率为53 7%，敬陪末座。加州为54 8%，倒数第二。(Getty Images)美国买房对许多人来说，拥有自己的房屋是实现美国梦

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纽约州的自住房屋的拥有率为53.7%，敬陪末座。加州为54.8%，倒数第二。(Getty Images)

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对许多人来说，拥有自己的房屋是实现美国梦的最终目标。虽然购买房屋要先付一大笔费用，但这是积累财富的最佳和最实用的方法之一，因为房地产往往会升值，而屋主则可从几方面的减税中受益。

“今日美国报”报导，虽然买屋是任何人都可以进行的最佳投资之一，但却不是每个人都可以负担得起。今天，全美的自住房屋拥有率，从历史高位、导致房地产泡沫而引发全球金融危机的69%，下降至大约64%。

在美国某些地区，近四分之三的住房单位为住户拥有，而其余地区则只有约一半是住户拥有。

为了确定自住房屋拥有率最高和最低的州，财经消息网站“24/7 Wall St.”从人口普查局2018年的美国社会调查数据中，审查拥有自住房屋的比率。

这些数据包括自住房屋的中位价值、以贷款购买房屋的比率及其每月的中位住屋开支，以及所有这类住屋单位的家庭中位收入。研究结果发现，纽约州的自住房屋的拥有率为53.7%，敬陪末座。加州为54.8%，倒数第二。

自住房屋拥有率最高的是西维吉尼亚州，占72.5%；紧随的是佛蒙特州，占72.2%；而明尼苏达州以71.5%排第三。

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纽约市豪宅遍地，又以曼哈顿最为集中，房地产网站PropertyClub日前发布最新报告，根据今年前七个月的豪宅售价中位数，评选出全市最贵50条街道；这其中，仅前15名街道的公寓销售总额就超过34亿元，14条街都在曼哈顿、一条街在布碌仑(布鲁克林)，傲视群雄的第一名街道为曼哈顿中央公园南(Central Park South)。
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PropertyClub综合市财政局2019年1月至7月的最新销售纪录，筛选在这期间出售共有公寓(condo)、合作公寓(co-op)、一家庭独立屋和两家庭独立屋超过20套的街道，并按房价中位数排序，选出全市最贵的50条街；这其中41条街在曼哈顿，八条街在布碌仑，一条街在皇后区。

●中央公园南房价中位数980万
豪宅市场“亿万富翁大道”(Billionaires Row)成员之一的中央公园南，凭借980万元的房价中位数拔得全市最贵街道头筹，今年1月至7月售出53套豪宅，包括对冲基金巨头Ken Griffin以2亿3800万元买下的中央公园南220号顶楼公寓(penthouse)，不仅创下美国公寓交易的最高纪录，也在世界最贵公寓交易中名列前茅。

距离中央公园南不远、位于曼哈顿上西城的西81街，凭借588万4494元的房价中位数排名第二，今年前七个月共售出21套豪宅，贡献最多的是西81街250号；该楼由设计大师Robert A.M. Stern操刀，共18层、31套公寓，而仅在今年前七个月就有15套公寓售出，创下销售盛况。

排名第三的是曼哈顿下城翠贝卡(Tribeca)的莫瑞街(Murray Street)，房价中位数是544万7638元，今年1月至7月共售出59套豪宅；其中最醒目的当属改写了曼哈顿天际线的摩天大厦莫瑞街111号，是建筑师事务所KPF打造的59层、156套住宅的豪华公寓楼。

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●布碌仑最贵街卵石丘全市11名
布碌仑的最贵街道是卵石丘(Cobble Hill)的Amity Street，凭借250万元的房价中位数在全市前50名最贵街道中排第11位，也是全市前15名最贵街道中仅有的布碌仑街道，以及入围前50名的所有布碌仑街道中，房价中位数超过200万元的唯一一条。

前50名中的其他七条布碌仑街道分别为：排名第31的印度街(India Street)，房价中位数159万1083元；排名第33的Vanderbilt Avenue，房价中位数155万119元；排名第38的博根街(Bergen Street)，房价中位数133万3908元；排名第39的第6大道(Sixth Avenue)，房价中位数122万5000元；排名第40的Union Street，房价中位数120万元；排名第43的Pacific Street，房价中位数112万5000元；排名第50的Kent Avenue，房价中位数104万8596元。

皇后区唯一跻身前50名的是40路(40th Road)，排名第47，今年前七个月共售出23套公寓，房价中位数是109万1920元。

贵气逼人的曼哈顿中心地带第五大道，在前50名中排名第14，房价中位数是231万6949元，今年前七个月共售出113套豪宅，为前50名中公寓卖得最多的第三名，第一名和第二名分别为南街(South Street)和西30街(West 30th Street)，前七个月分别售出141套和115套公寓。

PropertyClub的完整报告可点击https://bit.ly/3625vFy查看。

来源：世界日报
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发布时间：2019/11/05

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