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美联储降息及2020年美国房地产走势分析!
发布时间:2019/09/14 文章来源:网络
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导读:2019年7月的最后一天,市场迎来一个重磅消息:美联储宣布降息25个基点(0 25%),将联邦基金利率目标区间下调至2%-2 25%。
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2019年7月的最后一天,市场迎来一个重磅消息:美联储宣布降息25个基点(0.25%),将联邦基金利率目标区间下调至2%-2.25%。这一举动符合市场的预期。值得注意的是,这是美联储时隔10年后的首次降息,也标志着美联储从2015年启动的一轮货币政策紧缩周期告一段落。

美国买房
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美联储降息可以通过房产抵押贷款利率直接影响房地产市场。
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不过据专家预测,这仅仅是本轮降息的开始,此次降息比较温和,预计2020年渡内还将有降息,这将持续刺激美国房产市场的发展,但不会产生巨大波澜。对于大型的商业地产,开发商会综合考虑经济形势等因素,预计不会因为温和降低迅速改变策略。然而对于个人投资者,特别是有自住需求的购房者来说,降息的好处是实实在在的。

我们可以举一个例子来看:如果贷款额度为55万美元,30年期固定利率若为4%,月供是2,626美元,而当30年期固定利率下降至3.5%,月供则为2,470美元,一个月就节省了156美元,一年下来能节省1,872美元;如果贷款额度为85万美元,同样的利率降幅下,每年可以节省2,892美元。

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发布时间:2019/09/14
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