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如何在美国自己盖房子?
发布时间:2014/09/10 文章来源:美房吧
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导读:如果盖呢?首先你需要找一下画图师,然后把空的地方,画一个图纸,然后交到市政府等待审批。政府会审核,然后把你建房子的消息,通过信件发给你周围邻居,告诉你的邻居……
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  现在美国房子价格是节节攀升,正是自己盖房子的好时机,在美国盖房子有两种一种是完全新建,一种是加盖。
 
  如果你所住的区域房子价格比较高,你准备投资或者是不够住了,建议你可以加盖。盖房子的价格在110多每尺左右,而卖房子的价格可能是这个的几倍,所以如果你所处的区价格比较,可以加盖一下,就是出租出去,也可以当作一种回报。
 
  如果盖呢?首先你需要找一下画图师,然后把空的地方,画一个图纸,然后交到市政府等待审批。政府会审核,然后把你建房子的消息,通过信件发给你周围邻居,告诉你的邻居,你打算扩建房子, 如果邻居没有反对。那你就顺利完成了第一步。
 
  这个过程可能要2个月左右。
 
  在美国个人建房很简单,装修也一样,他们最热衷于DIY自助建房,不仅可以根据自己的喜好来设计房子,还可以选用品质好的建筑材料来装修,避免了千篇一律的开发商的房子。自己盖房子可以节约30%的费用。
 
  如今在西雅图近郊的一套三居室的房子,价格都超过了30万美元,自己建房可以省下10万美元以上。
 
  买到地后,先到市政府规划部门办理各种手续,包括规划要点等等。而政府部门只要手续齐全,就一路绿灯。然后,请来专业建筑师为自己量身设计,并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。在取得政府批准后,就可以动手盖了。请来了专业的建筑管理公司负责打理一切 建房的地下基础工程和中国没有太大的差别,用水泥、钢筋建造。
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  上面的部分却都是现成的材料,大卡车运来后工人像搭积木一样把材料“组装”起来就行。建房使用的砖很少,主要材料是加工好的木料和一些复合板材,门窗也是工厂早就生产好的,屋顶上的“瓦”,也非我们所经常见的瓦,而是一种新型复合材料 这些材料运输和安装都很方便,可省去不少人工。
 
  在美国,请一个人工干一小时的活起码需要花八美元,一天工作八小时就需要付六十多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式,工人之少、速度之快是中国建房无法相比的 建筑工人使用的工具也都比较先进,没有什么重活。按照施工图纸拼拼装装,一般人经过短期见习都能够胜任。工程的品质抓得很紧,各个环节一丝不茍。如果房主住进去后发现品质问题,一年内可让他们返工 美国人建房很注意文明施工,建筑工地上基本没有什么噪音。如果噪音大,周围的人打电话报警后,处罚是十分严厉的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齐,包装箱等杂物工人也都会及时清理,不污染环境 自己建房子,除了省钱外,还可以保证品质,特别是可以根据自己的喜好来设计和装修房子。甚至亲自跑建筑材料市场选购自己喜欢的建筑材料。
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  目前,随着房价的走高和建房手段的越来越简单。越来越多的美国人开始自己建房,他们有的是自己建独立的别墅。有的是个人合作建房--这种情况一般发生在大城市的年轻人,他们往往止步于高昂的房价,于是几个人一起集资买块地建房,多余的房子还可以出租 还有一些人集资共同购买旧的公寓大楼并进行翻新改建。但一般也就十几个人。像中国那样上百人集资、买地从头盖新楼的事情,还没听说过
 
  在欧美国家,个人建房的比例达到了30~40%左右,在美国这个比例应该在10%左右。
 
  通常在美国建设房子速度很快,一般2个月左右就搞定,新房子不会超过6个月。
 
  加盖房子到底有没有坏处?有,那就是你的房屋税会增加一点。
 
  好多建筑商,喜欢在高价区购买破旧的房子,然后推倒重新盖,这应该是投资房屋的另外一种方式,有钱的朋友不防做此种方式投资,比其他方式保险的多。
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发布时间:2014/09/10
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