美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

想要在美贷款买房,相关费用你要明明白白
发布时间:2020/06/18 文章来源:网络
分享
公众号
导读:相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白,能省的钱尽量省下来,而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方,究竟如何
www.meifang8.com

\
相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白,能省的钱尽量省下来,而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方,究竟如何做才能让所有钱花的明明白白呢?

根据法律规定,做 Refinance 申请的时候,贷款公司或经纪都必须要提前告知会收取的费用以及利率,包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用 (如评估人),以及预付的费用 (如物业税和房主保险)。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后,大多会在三个工作日内给到一份所谓的「贷款估算书」。 

贷款估算概述了贷款的各个条款,包括利率,每月还款估算,以及其余各类结算费用。结算费用主要由以下这些部分组成:

一、贷款人费用

贷款估算的Section A,此部分列出了放款人费用。在这一部分里面,我们需要确认贷款方给出的利率是最低的,并且贷款方费用的总金额是最低的,以上两部分就可以确定在此部分中没有多花钱。

二、第三方供应商费用www.meifang8.com

第三方费用包括了房屋评估费用、信用报告费、房屋检查费用、代管服务和产权保险公司等等。有些服务是可以协商的,而其他则不是。

一般来说,估算表中出现在 Section B 当中的那些是没法杀价的,而 Section C 中列出的第三方可以由借款人选择,往往这些费用是可以与对方协商的。

信贷报告、洪水认证 (flood certifications) 和评估属于 Section B。这部分由放贷人选择,然后费用由借款人出。

产权和托管服务通常属于 Section C,如果州法律允许,借款人可以自主选择产权和托管服务。

 

文章来源于美国加州房地产信息,如有侵权,请联系删除

美国房产美国买房美国房产投资

 

 

www.meifang8.com
发布时间:2020/06/18
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >