在美国加州，如果离婚房产如何分割？
发布时间：2019/11/20 文章来源：网络
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导读：一谈到结婚，人们习惯于爱情至上，人们多信奉爱情是婚姻的基础。但婚姻并非仅仅如此，现代社会人们也注意到了婚姻上的法律问题，特别是家庭
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一谈到结婚，人们习惯于爱情至上，人们多信奉爱情是婚姻的基础。但婚姻并非仅仅如此，现代社会人们也注意到了婚姻上的法律问题，特别是家庭财产。为了保护家庭的完整特别是女性的权益，美国有10个州对已婚家庭财产实行“共同财产”法律保护。这10个州包括：亚利桑那州、加州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德州、华盛顿州、威斯康星州，阿拉斯加虽然也实行“共同财产”，但需男女双方同意。在这些州，男女结婚后，不论一方是否工作，男女双方在婚姻期间的财产，所赚的钱或者是债务，是双方所共有。美国还有40个州实行的是公平财产法律，在婚姻期间，男女谁赚的钱、谁积累的财产就归谁所有，但在离婚时不是按照谁拥有多少财产来划分，而是考虑很多因素。
美国买房
美国50个州在家庭财产法律上分成两派，对离婚的财产划分也是两种处理方式。实施“共同财产”的州，夫妻离婚就采用共有财产分割法，这挺简单，不想过了，没问题，婚后的家庭财产男女一人一半。加州是实行“共同财产”法律的州之一，而前州长施瓦辛格是身体力行落实这一法律最杰出的代表人物。老施搞出艳遇，老婆提出离婚。没说的，全部家当各自得一半。家中的豪宅是老施买的、家里的钱老施挣得多，但在离婚时甭管老施挣的钱比老婆大人多了多少，离婚时分财产也占不到便宜，统一算账，各拿50%。
在实施公平财产法律的州，男女离婚时分割家产按照公平分割财产法来执行，它不是离婚男女一半对一半来分家产，而是讲求公平，而什么叫公平呢？这里面就有学问了，原则上对女性不能不公平。按照公平分割法分家产，主要考虑的因素有：双方的年龄、身体状况、教育程度、是否为残疾人、双方的收入、离婚后未来赚钱的能力、离婚后获得资产的能力、被抚养儿童的特殊需要、对家庭非金钱类的贡献、结婚时间长短、婚前对家庭财产的贡献、非夫妻共同拥有的财产、家庭资产的增值、离婚的原因、分割财产对纳税上的影响等。
美国买房
下面列出几种在加州离婚如何分配房产的详细情况：
情况一、有婚前或婚后协议
如果有协议则按照协议分配，但是前提条件是协议是合法的。
情况二、房子是婚前买的，房款已付清，产权证上只有一方的名字
在没有协议且符合这种情况时，离婚后对方无权分配房产，但是可以从房屋增值部分里分配到一定比例的收益。
比如房子购买时100万，离婚时房子增值到150万，对方可以获得增值的50万中的一部分。
情况三、房子是婚前买的，房款未付清，产权证上只有一方的名字
若在婚姻存续期间还清房贷且用婚内收入还款，在离婚分割房产时对方可分割婚后还款部分。当然如果房价有增值对方还可以分割房屋增值部分。
比如100万房子，婚前支付50万，婚后用婚内收入付清另外50万，那么对方可以获得婚内收入付款50万中的一部分。
情况四、房子是婚前买的，虽然只是一方出钱但是在产权证上写了两个人的名字
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在这种情况下离婚时双方要平分房产，如房屋有贷款且未还完贷款则二人平分已付清贷款部分，剩余贷款由要房子的一方还。
美国买房
情况五、房子是婚后买的，产权证上有夫妻两人的名字
在这种情况下离婚时如果付房款的钱来自于一方或双方的婚内收入，则二人平均分配已付清部分的房产。
情况六、房子是婚后买的，产权证上只有一个人的名字
如果买房子的钱是产权人的婚内收入，即使只有她/他一个人的名字，对方离婚时还是可以分割已付清部分的房产。
如果持有产权证的一方能够拿出证据证明买房子的钱是她/他的婚前收入，那么在离婚分配财产时，对方不能要求对此房产进行分割。
情况七、房子是婚后买的，买房的钱是婚内收入 但是双方有协议约定对方放弃对此房屋的权利
在签署Quit Claim Deed 放弃产权契约的情况下，离婚进行财产分割时，对方不能分配到此房产的任何利益。
美国买房
情况八、房子是一方在婚后私自以个人名义买的，但买房钱是婚内收入
在这种情况下即使只有一方名字，法院也认定此房产为夫妻双方共同财产，是指法院可以惩罚当事人把房产判为另一方的财产，虽然极端的例子比较少。
即使房子被一方私自转让或买卖，另一方可以依法追回房产或向配偶索赔损失。
加州离婚关于房屋分割的法律非常严谨，提前了解有好处。
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除www.meifang8.com
一谈到结婚，人们习惯于爱情至上，人们多信奉爱情是婚姻的基础。但婚姻并非仅仅如此，现代社会人们也注意到了婚姻上的法律问题，特别是家庭财产。为了保护家庭的完整特别是女性的权益，美国有10个州对已婚家庭财产实行“共同财产”法律保护。这10个州包括：亚利桑那州、加州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德州、华盛顿州、威斯康星州，阿拉斯加虽然也实行“共同财产”，但需男女双方同意。在这些州，男女结婚后，不论一方是否工作，男女双方在婚姻期间的财产，所赚的钱或者是债务，是双方所共有。美国还有40个州实行的是公平财产法律，在婚姻期间，男女谁赚的钱、谁积累的财产就归谁所有，但在离婚时不是按照谁拥有多少财产来划分，而是考虑很多因素。
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美国50个州在家庭财产法律上分成两派，对离婚的财产划分也是两种处理方式。实施“共同财产”的州，夫妻离婚就采用共有财产分割法，这挺简单，不想过了，没问题，婚后的家庭财产男女一人一半。加州是实行“共同财产”法律的州之一，而前州长施瓦辛格是身体力行落实这一法律最杰出的代表人物。老施搞出艳遇，老婆提出离婚。没说的，全部家当各自得一半。家中的豪宅是老施买的、家里的钱老施挣得多，但在离婚时甭管老施挣的钱比老婆大人多了多少，离婚时分财产也占不到便宜，统一算账，各拿50%。
在实施公平财产法律的州，男女离婚时分割家产按照公平分割财产法来执行，它不是离婚男女一半对一半来分家产，而是讲求公平，而什么叫公平呢？这里面就有学问了，原则上对女性不能不公平。按照公平分割法分家产，主要考虑的因素有：双方的年龄、身体状况、教育程度、是否为残疾人、双方的收入、离婚后未来赚钱的能力、离婚后获得资产的能力、被抚养儿童的特殊需要、对家庭非金钱类的贡献、结婚时间长短、婚前对家庭财产的贡献、非夫妻共同拥有的财产、家庭资产的增值、离婚的原因、分割财产对纳税上的影响等。
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情况一、有婚前或婚后协议
如果有协议则按照协议分配，但是前提条件是协议是合法的。
情况二、房子是婚前买的，房款已付清，产权证上只有一方的名字
在没有协议且符合这种情况时，离婚后对方无权分配房产，但是可以从房屋增值部分里分配到一定比例的收益。
比如房子购买时100万，离婚时房子增值到150万，对方可以获得增值的50万中的一部分。
情况三、房子是婚前买的，房款未付清，产权证上只有一方的名字
若在婚姻存续期间还清房贷且用婚内收入还款，在离婚分割房产时对方可分割婚后还款部分。当然如果房价有增值对方还可以分割房屋增值部分。
比如100万房子，婚前支付50万，婚后用婚内收入付清另外50万，那么对方可以获得婚内收入付款50万中的一部分。
情况四、房子是婚前买的，虽然只是一方出钱但是在产权证上写了两个人的名字
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在这种情况下离婚时双方要平分房产，如房屋有贷款且未还完贷款则二人平分已付清贷款部分，剩余贷款由要房子的一方还。
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情况五、房子是婚后买的，产权证上有夫妻两人的名字
在这种情况下离婚时如果付房款的钱来自于一方或双方的婚内收入，则二人平均分配已付清部分的房产。
情况六、房子是婚后买的，产权证上只有一个人的名字
如果买房子的钱是产权人的婚内收入，即使只有她/他一个人的名字，对方离婚时还是可以分割已付清部分的房产。
如果持有产权证的一方能够拿出证据证明买房子的钱是她/他的婚前收入，那么在离婚分配财产时，对方不能要求对此房产进行分割。
情况七、房子是婚后买的，买房的钱是婚内收入 但是双方有协议约定对方放弃对此房屋的权利
在签署Quit Claim Deed 放弃产权契约的情况下，离婚进行财产分割时，对方不能分配到此房产的任何利益。
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情况八、房子是一方在婚后私自以个人名义买的，但买房钱是婚内收入
在这种情况下即使只有一方名字，法院也认定此房产为夫妻双方共同财产，是指法院可以惩罚当事人把房产判为另一方的财产，虽然极端的例子比较少。
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