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在美国买房贷款被拒怎么办？

发布时间：2024/11/07　文章来源：

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导读：美国购房按揭贷款申请被拒，意味着您花费很长时间选出了适合的房源，却被告知不能如期购买。在美国买房贷款被拒怎么办？为尽快找到可行的解

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美国购房按揭贷款申请被拒，意味着您花费很长时间选出了适合的房源，却被告知不能如期购买。在美国买房贷款被拒怎么办？为尽快找到可行的解决办法，可参考以下步骤。

一、找出贷款申请被拒的具体理由

确切地知道被拒绝的原因，可以清楚如何处理申请中出现的这一问题。比如说房屋估值不够高、收入下降幅度大、已有债务较多、又或是未能按期偿还信用卡等因素，这些都可能会使您申请过程不顺利。

贷款机构必须知道房屋的价值，是否等于或大于按揭贷款的总额。如果房屋估值偏低，那么您可以这样处理：您可以申请进行第二次评估，如果第二次达到理想的价格，就有可能再次申请贷款成功。或者是与卖方协商更低的购买价格，但这一方法是否有效取决于报价与估值的差值大小。

一般来说，20%是美国买房按揭贷款首付的行业标准。在某些特殊的情况下，该比例可能还不够多。比如银行想在放贷前让您提供更多首付金，您必须照做才能保住您选中的房屋。

如果时间紧迫，可以请父母或其他亲朋帮忙，但是您必须向银行提交书面说明，该笔资金并非借款而是赠与。又或者看您是否具有首付款援助计划的资格，这是针对美国中低收入购房者的项目。

不是所有银行都会拒绝您的申请。如果您有多多了解，可以列出一个银行备选名单。联系另一个贷款机构时，最好先说清楚之前贷款申请被拒绝的事实，给出尽可能多的细节，可以帮助他们确定好您的资质和贷款额度。

提交诚意金表示您是认真在考虑购买这套房源。初始合同的措辞决定了按揭贷款被拒后，您是否可以拿回这笔款项。如果合同中未说清这种情况，诚意金无法收回。

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