这些房屋贷款问题需要你的关注!
发布时间:2024/03/27 文章来源:
分享
公众号
导读:相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白,能省的钱尽量省下来,而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方,究竟如何
www.meifang8.com
相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白,能省的钱尽量省下来,而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方,究竟如何做才能让所有钱花的明明白白呢?
根据法律规定,做 Refinance 申请的时候,贷款公司或经纪都必须要提前告知会收取的费用以及利率,包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用 (如评估人),以及预付的费用 (如物业税和房主保险)。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后,大多会在三个工作日内给到一份所谓的「贷款估算书」。
贷款估算概述了贷款的各个条款,包括利率,每月还款估算,以及其余各类结算费用。结算费用主要由以下这些部分组成:
一、贷款人费用
贷款估算的Section A,此部分列出了放款人费用。在这一部分里面,我们需要确认贷款方给出的利率是最低的,并且贷款方费用的总金额是最低的,以上两部分就可以确定在此部分中没有多花钱。
二、第三方供应商费用
第三方费用包括了房屋评估费用、信用报告费、房屋检查费用、代管服务和产权保险公司等等。有些服务是可以协商的,而其他则不是。一般来说,估算表中出现在 Section B 当中的那些是没法杀价的,而 Section C 中列出的第三方可以由借款人选择,往往这些费用是可以与对方协商的。
信贷报告、洪水认证 (flood certifications) 和评估属于 Section B。这部分由放贷人选择,然后费用由借款人出。
产权和托管服务通常属于 Section C,如果州法律允许,借款人可以自主选择产权和托管服务。www.meifang8.com
1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白,能省的钱尽量省下来,而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方,究竟如何做才能让所有钱花的明明白白呢?
根据法律规定,做 Refinance 申请的时候,贷款公司或经纪都必须要提前告知会收取的费用以及利率,包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用 (如评估人),以及预付的费用 (如物业税和房主保险)。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后,大多会在三个工作日内给到一份所谓的「贷款估算书」。
贷款估算概述了贷款的各个条款,包括利率,每月还款估算,以及其余各类结算费用。结算费用主要由以下这些部分组成:
一、贷款人费用
贷款估算的Section A,此部分列出了放款人费用。在这一部分里面,我们需要确认贷款方给出的利率是最低的,并且贷款方费用的总金额是最低的,以上两部分就可以确定在此部分中没有多花钱。
二、第三方供应商费用
第三方费用包括了房屋评估费用、信用报告费、房屋检查费用、代管服务和产权保险公司等等。有些服务是可以协商的,而其他则不是。一般来说,估算表中出现在 Section B 当中的那些是没法杀价的,而 Section C 中列出的第三方可以由借款人选择,往往这些费用是可以与对方协商的。
信贷报告、洪水认证 (flood certifications) 和评估属于 Section B。这部分由放贷人选择,然后费用由借款人出。
产权和托管服务通常属于 Section C,如果州法律允许,借款人可以自主选择产权和托管服务。www.meifang8.com
1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
发布时间:2024/03/27
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 美购房合同中3个重要的专有名词!2024/04/22
- 在美国买房,需要付哪些费用?2024/04/22
- 在美国买房,看懂这十大细节再出手2024/04/22
- 买房合同中最关键的内容是什么2024/04/22
- 6种普遍方法,房屋保险少花钱2024/04/22
- 首次购房,注意这6项最常犯的错误!2024/04/09
- 掌握以下方法,在购房时能节省更多!2024/04/09
- 美国购房贷款一般是多少年2024/04/08