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2020年在美国买房、卖房？怎么规划就看这篇！

发布时间：2019/12/22　文章来源：网络

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导读：据美国知名数据统计公司Statista计算，2019年全美会累计卖出500万套房屋。由此可见，这一年的房产市场表现不俗！每到年底，大家便开始关心

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据美国知名数据统计公司Statista计算，2019年全美会累计卖出500万套房屋。由此可见，这一年的房产市场表现不俗！每到年底，大家便开始关心起明年的房产市场：房产市场是否会衰退？买房者能接受不断上涨的房价吗？年轻人会增加买房的意愿吗？

美国买房

今天，爱家纽约详读了多份美国房产专家所推出的预测报告后，为您整理出最齐全的2020年美国房产市场预测。无论您是想要买房还是卖房，都应该重点了解此份报告，提前规划好您的房产计划！
                  年轻人将主导市场

如果您计划明年要出售房屋，您将会看到更多的年轻夫妻在出售房屋的开放日(Open House )去参观。如今，千禧一代的平均薪资正不断提升，这也意味着年轻一代的人们有更多的资金购买房子并且渴望建立家庭。

因此，我们将看到千禧一代将更加积极推动房地产市场。如果您想要以更好的价格卖出房子，建议将您的房子布置得更有品味且符合年轻家庭的氛围，给年轻买家留下深刻的印象，以便卖出更好的价格。

            更多房屋将出现在买卖市场上

尽管很多人都在讨论关于房产市场衰退的议题，认为在2020年房价会受到重创。但许多专家预估，在2020年期间房价仍将继续增长，但增速却有望低于2019年。因此，许多房主会担心房价衰退会影响到他们的投资，而选择将手中的房产卖出。对买家而言，则会在市场上发现有更多优质的可供选择的房源。

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         房产交易量将增加，但售价不高

专家认为，因为年轻买家的需求递增，在2020年想要把手上的房产卖掉是没有问题的。但值得注意的是，因为市面上有大量的房屋涌入市场，让买家在买房时有更多的选择，这一现象就会导致买家对于房屋的价格变得更加挑剃与敏感。

尽管2020年平均房价将会上涨一些，但如果您手上的房屋位于有较多售卖或闲置房屋的地段位置，您可能要做好无法卖到预期价格的心理准备。
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               低利率将促进买房需求

截至目前为止，美国的购房利率(Interest Rates)正处于历史新低，大部分的地区都低于 4％。

当利率低时，买家在买房时可说是变相得到了很大的折扣，而卖方则没有太多的损失。对于双方来说，都是非常好的消息！因此，2020年会有更多的房主愿意将自己房产投入市场，而对买家来说，买房利率下降会让他们的经济负担减少，从而更容易下定购房的决心。

             老年公寓的数量将持续增长

美国的老年人口将在2035年达到临界点，老年人口预计将达到总人口的三分之一，约有7800万人。为了照顾不断增加的老年人口，将有更多的房地产专业人士投资建造高级老年公寓。

                    预计经济将会衰退

以Zillow为代表的大型房产公司皆预测，在2020年，美国的经济将会衰退并且影响到房产市场。但许多专家提醒，不要因为这些预测而做出轻率卖房或是买房的决定，还是要多加评估之后再做出决定。

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       发展中城市与郊区市场将更加蓬勃

对于许多年轻人来说，住在洛杉矶和纽约这样的大城市里，过着奢侈的生活是他们的梦想。但越来越多人意识到，这些大城市从宜居性的角度来看，并不适合家庭生活，且生活成本过高。

近年来，美国许多新兴的房地产市场有大量年轻人、白领及工薪阶层涌入。专家认为，这些新兴市场将是2020年最合适的投资地段。以达拉斯-沃斯堡都市圈为例，北部城市如Frisco与Prosper 都是非常有潜力的地理位置。尤其是这几年，以TOYOTA为首的许多知名企业的总部从美国的东西岸纷纷转移至北达褔地区，让这片地区成为现在最热门的商业及居住地段。

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发布时间：2019/12/22

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