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2024美国房价将下跌10%,目前这些城市已有迹象
发布时间:2023/11/27 文章来源:
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导读:据 Realtor 称,购房者可能会在2024年买到更便宜的房子。尽管贷款利率处于历史高位,美国房价仍保持坚挺的情况下。瑞银亚洲经济研究部亚
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据 Realtor 称,购房者可能会在2024年买到更便宜的房子。尽管贷款利率处于历史高位,美国房价仍保持坚挺的情况下。

瑞银亚洲经济研究部亚洲和中国经济学家邓维慎表示,
房地产业是面临高利率严峻挑战的板块之一,该行预计在2024年下跌10%,又指如果美国大规模减息,预计将降低借贷成本,以支持相关产业及整体经济。
自 2022 年 10 月以来,库存量下降了 2%,有限的供应使房地产价格保持稳定。房屋库存稀缺继续推高挂牌价格,尽管 9 月份新屋销售有所增加,但建筑供给不能完全弥补低库存缺口。
数据称,美国西部和东北部地区的房屋最少,中西部地区的库存量下降了 4.8%,南部地区的库存量增加了 3.3%。
美国 50 个最大的都市区中,三分之二的市场上的房屋数量比去年有所减少。
同时数据中也显示,房主正在以越来越快的速度降低要价。专家说,这一切都表明未来几个月房价可能会走低。但是这些降价尚未转化为房价的普遍下跌。
虽然全美范围内的房屋挂牌价格都在下降,但这一趋势在南部和中西部尤其明显,以下是这些城市的房价数据:
01密苏里州 圣路易斯
房价中位数:277,000 美元
房价中位数增长:0.4%
每平方英尺房价中位数增长:2.5%
价格减少份额:20.8%
价格降低份额增长:4.2个百分点
02俄克拉荷马州 俄克拉荷马城
房价中位数:335,000 美元
房价中位数增长:4.6%
每平方英尺房价中位数增长:1.3%
价格减少份额:23.6%
价格降低份额增长:3.4个百分点
03田纳西州 孟菲斯
房价中位数:319,000 美元
房价中位数增长:-0.5%
每平方英尺房价中位数增长:2.2%
价格减少份额:23.3%
价格降低份额增长:3个百分点
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04印第安纳州 印第安纳波利斯
房价中位数:320,000 美元
房价中位数增长:6.7%
每平方英尺房价中位数增长:5.3%
价格减少份额:28.7%
价格降低份额增长:2.8个百分点
05俄亥俄州 辛辛那提
房价中位数:356,000 美元
房价中位数增长:9.7%
每平方英尺房价中位数增长:9.1%
价格减少份额:17.5%
价格降低份额增长:1.4个百分点
06德克萨斯州 圣安东尼奥
房价中位数:347,000 美元
房价中位数增长:-2.2%
每平方英尺房价中位数增长:0%
价格减少份额:28.3%
价格降低份额增长:1.3个百分点
07佛罗里达州 迈阿密
房价中位数:599,000 美元
房价中位数增长:-0.1%
每平方英尺房价中位数增长:5.2%
价格减少份额:16.7%
价格降低份额增长:0.1 个百分点


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发布时间:2023/11/27
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