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详解纽约房产投资三大特点

发布时间：2014/02/06　文章来源：美房吧

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导读：纽约是全美最稳定和最被认同的房产市场之一，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。纽约稳定的就业市场，大批的观光客与华人留学生，都为纽约房产带来好的前景吸引着全球投资者。

　　纽约是世界知名的国际性大都市，随着中国人海外购房数量的增大，越来越多的人将纽约作为了美国房产投资第一站；不仅仅是个人购房者，许多中国标杆房企也纷纷赴美投资，SOHO张欣、绿地、复兴国际、万科、首开置业等标杆房企纷纷投资纽约。作为中国房企赴美第一楼的鑫苑纽约?东河湾更将购房者的目光牢牢吸引在了纽约。纽约究竟有何魅力，投资纽约有何特点呢？

　　保值能力强

　　纽约是全美最稳定和最被认同的房产市场之一，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。纽约稳定的就业市场，大批的观光客与华人留学生，都为纽约房产带来好的前景，吸引着全球投资者蜂涌而至。普华永道将纽约市房产市场评为2014年最有前景的房产市场之一。

　　纽约是世界大都市的代表，集合了大量的优质资源，有着无与伦比的国际影响力。从上图中可以见到，纽约房产市场在次贷危机期间并未下跌。一直在平稳前进，在2013年复苏期间房价开始以10%的年增速上涨。熊市不跌，牛市上涨，成为了纽约房产市场的主要特点。鑫苑纽约?东河湾就坐落在纽约CBD核心区，与华尔街步行仅10分钟。优越的地段为房产保值提供了保证。

　　投资回报率高

　　如图所示，东河湾所在的威廉斯堡区域年涨幅超过了48%，是纽约涨幅最大的区域。相关专家认为，由于海外买家大量在曼哈顿购置房屋，纽约本地人会选择离曼哈顿比较接近的布鲁克林。然而最主要的原因是布鲁克林去年一年新屋开建量是全纽约第一。

　　同时，纽约市平均月房租为2700美金，是美国房租最高的区域之一，随着大量的年轻人涌入纽约，潜在租房客也成为了投资纽约重要原因之一。

　　配套资源优质

　　中国人最重视的就是孩子们的教育，这个优越条件也成为了纽约最受中国人欢迎的原因之一。纽约有许多名列前茅的小学、中学和大学。美国前十大学区：斯卡斯代尔学区以及长岛学区都在纽约。而著名的常青藤大学：纽约大学以及哥伦比亚大学也同样坐落在纽约。纽约?东河湾项目距离纽约大学只有20分钟，吸引了很多在纽约大学读书，“以房养学”的学子们。

　　威廉斯堡位于纽约中心区，连接纽约文化中心布鲁克林与金融中心曼哈顿。作为该区域的标志—威廉斯堡大桥，成为了该区域的标志。