2019，租房和买房，哪种更划算？！
发布时间：2019/01/22 文章来源：网络
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导读：来看看2019年到底是去美国租房子合算还是买房子呢？
2019，租房 vs 买房
ATTOM Data Solutions发布了2019年租赁负担能力报告
美国房产
在全国人口最多的县，租房比买房更实惠
人口在100万以上的40个美国县中，购买房屋比租房更实惠的三个县是
密歇根州的韦恩县；
宾夕法尼亚州的费城县；
俄亥俄州的凯霍加县。
人口超过100万的城市，租金比买房更实惠的地区有
迈阿密，纽约，西雅图，拉斯维加斯，圣何塞，旧金山和波士顿等。
755个县，三居室平均租金需每周工资的38％
最不能负担起的租赁市场–北加州、夏威夷、华盛顿
最实惠的租赁市场-俄亥俄州、北卡罗来纳州、威斯康星州、宾夕法尼亚州。
美国房产
租金与工资的涨幅比
报告中的755个县中有394个的平均市场租金上涨速度高于每周的平均工资涨幅。
755个县中有361个区域的每周平均工资涨幅高于市场平均租金，其中纽约布鲁克林、皇后区，拉斯维加斯等。
房价与工资的涨幅比
报告中分析的755个县中有601个的平均房价涨幅高于平均每周工资；
154个县平均每周工资增幅高于平均房价涨幅，例如西雅图、华盛顿、纽约布鲁克林等。
70％的市场房价上涨速度快于租金上涨
755个县中有224个县的平均市场租金上涨速度高于房价涨幅。另外，将近70%的区域的房价上涨速度高于租金。
不管是美国的留学生、上班族，还是当地的年轻人，住房问题是不可避免要面对的一件事。在不断发生变化的房地产市场中，租房和买房哪一种才最能让自己获益，哪一种才会承担更小的风险呢？
美国房产
租房理由
买房理由
ATTOM Data Solutions发布了2019年租赁负担能力报告
美国房产
在全国人口最多的县，租房比买房更实惠
人口在100万以上的40个美国县中，购买房屋比租房更实惠的三个县是
密歇根州的韦恩县；
宾夕法尼亚州的费城县；
俄亥俄州的凯霍加县。
人口超过100万的城市，租金比买房更实惠的地区有
迈阿密，纽约，西雅图，拉斯维加斯，圣何塞，旧金山和波士顿等。
755个县，三居室平均租金需每周工资的38％
最不能负担起的租赁市场–北加州、夏威夷、华盛顿
最实惠的租赁市场-俄亥俄州、北卡罗来纳州、威斯康星州、宾夕法尼亚州。
美国房产
租金与工资的涨幅比
报告中的755个县中有394个的平均市场租金上涨速度高于每周的平均工资涨幅。
755个县中有361个区域的每周平均工资涨幅高于市场平均租金，其中纽约布鲁克林、皇后区，拉斯维加斯等。
房价与工资的涨幅比
报告中分析的755个县中有601个的平均房价涨幅高于平均每周工资；
154个县平均每周工资增幅高于平均房价涨幅，例如西雅图、华盛顿、纽约布鲁克林等。
70％的市场房价上涨速度快于租金上涨
755个县中有224个县的平均市场租金上涨速度高于房价涨幅。另外，将近70%的区域的房价上涨速度高于租金。
不管是美国的留学生、上班族，还是当地的年轻人，住房问题是不可避免要面对的一件事。在不断发生变化的房地产市场中，租房和买房哪一种才最能让自己获益，哪一种才会承担更小的风险呢？
美国房产
租房理由
- 不需要承担过多的关于房子的衍生费用，比如设施的修理费、草坪的维护费或者家居的清洗费。
- 遇到问题，可以联系房东或者中介解决。
- 房价的上下起伏是一件非常正常的事情，所以当你不得不卖房来解决生活问题的时候，恰好赶上了经济的低迷期，那么你一定会损失一定的费用。
- 成本更合适。
- 不用支付大笔的首付，也没有房地产税或者房屋保险费的负担。
- 通常来说，如果你在美国租房，房子的区域一般是在市中心，而不是城郊城镇，对于你的生活来说，不仅方便还能为你省下不少的交通等生活费。
- 不管是上学还是工作，生活发生变动的可能性很大，尤其对于年轻人来说，不会有太过于平稳的生活。
- 选择租房，不用考虑就近读书或者上班，因为房子是跟人走的。
买房理由
- 年轻人需要有投资意识，以房养学成主流。
- 作为留学生来讲，在你到美国的第一年就选择在学校附近买房，之后读书的几年，可以将其他的房间租出，每年收取的租金说不定就可以满足你的学费了，减少生活压力。
- 大多数租客普遍担心房东的随意涨租，但是买房，就不会有这个和问题。
- 当你把全部的贷款还清后，那么你的居住成本就大大降低了。
- 事实上，租房在生活的一些方面还是有诸多的不便，毕竟的押金还在房东手中。
- 买房就不一样，即使你买的房子不大，那也是只属于你，你的舒适感与轻松感会大大提高。
- 买房会为你带来不小的经济利益，不管是出租还是升值卖出，潜在回报率还是非常的高。
- 在还款期间，按揭贷款利息可以抵扣个人所得税。
文章来源：网络
发布时间：2019/01/22
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