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5月1日起，信用好的美国民众，贷款要每月多出钱？

发布时间：2023/04/27　文章来源：

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导读：最近小伙伴们都在争论从5月1日起，信用好的用户贷款要出更多利息费用。这件事，有人说，就是谁信用好谁多出钱，让信用好的补贴信用差的，这

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最近小伙伴们都在争论“从5月1日起，信用好的用户贷款要出更多利息费用”。这件事，有人说，就是谁信用好谁多出钱，让信用好的补贴信用差的，这是鼓励大家都赖账。还有的人说：上面完全是造谣，根本不存在多出钱。这到底是怎么一回事呢?今天我来带大家分析一下！
华盛顿时报(Washington Times)最早报道了该政策。

文章中说联邦政府将从5月1日起实施一项新规定，信用评分良好或能负担较高头期款的购房者，每月支付的房款利息及费用也更高。
这样做的目的在于补贴信用评比风险较高但也有购屋需求的民众。
当局解释这是联邦住房金融局(FHFA)推动经济适用房措施的一部分，希望此举能解决美国的住房负担能力挑战，FHFA通过降低这些借款人的LLPA来缩小差距。

但是目前，在包括房利美在内的任何政府官方网站上还没有找到任何关于某些购房者的额外费用，也找不到这些费用具体是多少。
目前大部分媒体的报道都是基于《华盛顿时报》的报道数据。
所以希望大家www.meifang8.com
先不要过早下结论，我们可以再等等看细节，在信息不明朗时，华人朋友千万不要因此故意毁坏信用分数---这才是最关键的！
以下是我总结的几点内容，希望能帮助到大家：
1.新的规定呢仅适用于房利美和房地美贷款(传统查收入贷款),不包括FHA,VA,Jumbo这些贷款呢！
2.我给大家用按20%首付来举个例子：个人信用分越高，对利率价格调整的百分比就越低. 所以保持个人信用良好还是很有重要的！！！
3.打个比方，如果你的信用分数是740分，那么你付20%以内的首付，反而是首付越高利息越高. 正好落在这一档的朋友们，不用着急. 解决办法也是有的. 可以联系我了解详情. 如果首付能达到25%以上的话，利息就有所改善.
4:但是为什么很多人会说新规让信用差的人利息变好了呢？那是因为和以前的LLPA表格比. 对信用较差的人在利息上的调整变小了.
比如：新规信用分640，首付20%，LLPA调整为2.5% ；而旧规同样条件的LLPA调整是3.25%. 相对来说640的信用分和以前比可以拿到稍微好一点的利息啦.
5:新规还增加了DTI>40% 在利率价格上的调整. 比以前分的更细了.
具体的贷款规则大家可以私信我或者在评论区留言，我会为大家一一解答的！

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发布时间：2023/04/27

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