爆表!美国“全现金”买房创10年新高!机构投资淡出楼市!
发布时间:2023/03/01 文章来源:
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导读:根据周二公布的数据,更多的美国购房者现在选择以现金支付,包括亚特兰大在内的13个城市去年的全现金交易,在所有房屋交易中占比已超50%。
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根据周二公布的数据,更多的美国购房者现在选择以现金支付,包括亚特兰大在内的13个城市去年的全现金交易,在所有房屋交易中占比已超50%。而且,机构投资者的购房交易开始减少,真正有刚需的买家介入更多。
美国中文网报道 根据房地产分析公司Attom的数据,2022年13个城市全现金房屋交易的份额,升至2013年以来的最高水平,而通常占大量现金交易的机构投资者则明显减少。这表明,更多有购房刚需的普通买家,开始转向自筹资金,以避开日益攀高的抵押贷款利率。
这13个城市中的大多数都位于美国东南部。以举办高尔夫大师赛而闻名的乔治亚州奥古斯塔位居榜首,其全现金购房比例高达72%。
佛州Jacksonville市的Redfin Corp.房产经纪人克鲁艾(Heather Kruayai)说,许多一年前被华尔街资金拒之门外的人现在介入楼市,特别是“那些退休的人”和在美国较贵地区出售房产而获利的买家,他们手中握有现金。如今,克鲁艾收到的购房报价中有约一半来自个人买家。
根据Attom的数据,在亚特兰大,去年售出的房屋中有53%以现金支付。当地Redfin房产经纪人哈里斯(Jasmine Harris)说,有人以50万或100万元的价格出售了在加州的房屋,然后以40万元的价格购买了亚特兰大的一处房产。
除了抵押贷款利率持续攀高以外,现金销售激增的另一原因是:www.meifang8.com
与东北部和西海岸相比,东南部各州的房价仍然相对便宜,对不少普通人来说,能负担得起。
比如,佛州的房价中位数就不到加州的一半。
再如,位于亚特兰大以东约两小时车程的奥古斯塔,房屋平均售价仅为20万元,远低于全国平均水平。
奥古斯塔的房地产经纪人特纳 (Clay Turner) 说,这里是军事基地、大学和发电厂的所在地,是一个巨大的租赁市场,一度吸引了希望从中获利的投资者,这主要是来自华尔街的大量资金。不过现在,投资者更倾向于管理好自己的已有财产,而非扩大它们。
不仅在南部,Attom数据显示,去年在拉斯维加斯,机构投资者的购房份额也有所下降,而全现金销售则继续上升。这为普通买家创造了机会,包括那些为自己后半生寻找第二套房子的人。
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根据周二公布的数据,更多的美国购房者现在选择以现金支付,包括亚特兰大在内的13个城市去年的全现金交易,在所有房屋交易中占比已超50%。而且,机构投资者的购房交易开始减少,真正有刚需的买家介入更多。
美国中文网报道 根据房地产分析公司Attom的数据,2022年13个城市全现金房屋交易的份额,升至2013年以来的最高水平,而通常占大量现金交易的机构投资者则明显减少。这表明,更多有购房刚需的普通买家,开始转向自筹资金,以避开日益攀高的抵押贷款利率。
这13个城市中的大多数都位于美国东南部。以举办高尔夫大师赛而闻名的乔治亚州奥古斯塔位居榜首,其全现金购房比例高达72%。
佛州Jacksonville市的Redfin Corp.房产经纪人克鲁艾(Heather Kruayai)说,许多一年前被华尔街资金拒之门外的人现在介入楼市,特别是“那些退休的人”和在美国较贵地区出售房产而获利的买家,他们手中握有现金。如今,克鲁艾收到的购房报价中有约一半来自个人买家。
根据Attom的数据,在亚特兰大,去年售出的房屋中有53%以现金支付。当地Redfin房产经纪人哈里斯(Jasmine Harris)说,有人以50万或100万元的价格出售了在加州的房屋,然后以40万元的价格购买了亚特兰大的一处房产。
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与东北部和西海岸相比,东南部各州的房价仍然相对便宜,对不少普通人来说,能负担得起。
比如,佛州的房价中位数就不到加州的一半。
再如,位于亚特兰大以东约两小时车程的奥古斯塔,房屋平均售价仅为20万元,远低于全国平均水平。
奥古斯塔的房地产经纪人特纳 (Clay Turner) 说,这里是军事基地、大学和发电厂的所在地,是一个巨大的租赁市场,一度吸引了希望从中获利的投资者,这主要是来自华尔街的大量资金。不过现在,投资者更倾向于管理好自己的已有财产,而非扩大它们。
不仅在南部,Attom数据显示,去年在拉斯维加斯,机构投资者的购房份额也有所下降,而全现金销售则继续上升。这为普通买家创造了机会,包括那些为自己后半生寻找第二套房子的人。
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