存在银行户头上的钱都可以用首付款吗？不一定。申请贷款之后发现贷款机构要求提供资金来源证明，如果不能提供合理的资金来源证明，轻着耽误过户时间，重着导致贷款失败。
什么资金可以用作首付款？
贷款人自身的工资收入、存款、退税收入、社会福利收入、保险现金资产、股票和债券收入、出售个人资产收入、出售房地产收入（如果该房屋正在出售，其收入可按x90%的市场价值估计-现有住房贷款和保留权）、出售公司所得、礼品等
什么资金不可以用作首付款？
现金、非法收入、来自卖家、贷款公司和房地产中介的资金、贷款收入、不符合贷款机构要求的赠与金。
首付款可以存在什么账户上？
Checking Account (支票账户), Saving Account(储蓄账户), Stock Broker Account(股票券商账户), 401 K or IRA Account (退休账户)
首付款需要在贷款人名下账户上滞留多久才可以使用？
通常为2个月（或贷款机构要求的1或3个月）。
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什么是Seasoned Fund?
通常在个人银行账户下滞留2个月（各个贷款机构要求不同）的资金叫做seasoned fund,可以用作购房首付款。如果在提交给贷款机构的2个月银行月结单上有大额新进账的资金（超过贷款人月薪50%的资金），贷款机构需要贷款人提供资金来源证明。贷款人未提供符合贷款机构要求的资金来源证明的，不能作为首付。不是所有的资金都需要seasoning,有些资金可以马上使用，如符合贷款机构要求的赠与金、工资收入和退休账户资金。
所有的银行和房贷金融机构都有这个要求吗？为什么？
对此外，不限于贷款人在美国的银行账户，贷款人提交的海外账户也需要审查。美国住房贷款审查标准要求银行和贷款机构核实贷款人的资金来源，确保购房款未被借入，并通过贷款人提供的信息监测洗钱活动。美国1970年出台的银行安全法(Bank Secrecy Act of 1970) 和2001年出台的爱国者法(Patriot Act of 2001)是监督金融机构反洗钱工作的2大法律。
首付款何时准备最好？
建议贷款人单独开一个银行账户用来买房，首付款和过户费用越早存入越好。开始贷款前一个月不要存入新的资金。 考虑贷款买房的人务必咨询专业贷款人士，贷款顺不顺利，99%取决于前期准备和选择贷款产品。
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