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大城市房价指数破纪录增长市场仍供不应求

发布时间：2022/06/01　文章来源：网络

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导读：周二公布的数据显示，全美大城市的房价在3月份以破纪录的速度激增；市场上有限的房源供给无法满足购房者的热情。衡量各大都市区房价的标普-

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周二公布的数据显示，全美大城市的房价在3月份以破纪录的速度激增；市场上有限的房源供给无法满足购房者的热情。

衡量各大都市区房价的标普-凯斯席勒全国房价指数在3月份同比上涨20.6%，比此前一个月的20%更高。3月份的读数创下了该指数1987年创立以来的最高值。

另外，该指数的20个核心城市房价3月份增幅为21.2%，同样创下历史新高。10个核心城市房价增幅为19.5%.

分地区来看，亚利桑那州凤凰城将占据了3年的增长最快宝座让了出来，被佛州的坦帕取代。迈阿密则仅次于坦帕和凤凰城，排在第三。这三地房价指数上涨分别为34.8%、32.4% 和 32.0%.

在大城市中房价指数增幅最慢的则分别为明尼阿波利斯(+12.4%)、华盛顿DC (+12.9%) 以及芝加哥(+13%)，但涨幅也均在两位数。

另外，纽约市的涨幅为13.7%，洛杉矶为23.2%，旧金山则为24.1%.

此前分析人士预期房价增速将会放缓，因为房屋销售已经连续几个月下滑。但实际上，当前市场需求依然火热。房产经纪反映，如果出售房屋的挂牌价较符合实际价格，那么仍然会收到多个买家竞价。而这种情况反过来推动了供给上升，因为卖主担心错过火热楼市的尾声。

专家指出，随着联储不断大幅加息，抵押贷款利率越来越高，宏观经济环境无法支撑更长时间的超高房价涨幅。不过，房价增幅将从何时开始回落目前仍然难以准确预测。

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