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好消息!纽约市出租房源回升,2023年租金降了!
发布时间:2023/02/07 文章来源:
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导读:一项新的研究表明,最近出现的少量新出租房源似乎有望很快打破纽约市的租房荒。根据patch报道,房产网站StreetEasy发现,该市在去年12月几
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一项新的研究表明,最近出现的少量新出租房源似乎有望很快打破纽约市的租房荒。
根据patch报道,房产网站StreetEasy发现,该市在去年12月几近枯竭的出租库存已连续第二个月上升。

这种增长表明租房者的炽热需求不再消耗公寓并推高价格,但研究警告说,有一个弥补不了的缺陷。“目前的库存水平仍然太低,无法为纽约市的租房者提供有意义的救济,”该研究指出。
“根据StreetEasy租金指数,12月份典型租金要价环比小幅下降0.2%至3,331美元,但仍比一年前上涨14%。”根据该研究,在全国范围内,租金要价在一年中上涨了7.4%。但该研究也清楚地表明,纽约市的租房者很可能即将得到缓解。
研究发现,过去两个月出租库存分别增长2.6%和1.5%,这是自2021年5月以来的首次。根据该研究,12月份有26,000套可出租单元,其中许多-特别是在曼哈顿-提供折扣或优惠。研究指出:“2022年12月,全市15%的出租房屋提供至少一个月的免租,恢复到2021年12月的水平。”根据这项研究,不断增加的库存,以及此类降价和让步,是租户期待已久的缓和迹象。
“虽然仍然接近历史最高水平,但随着租赁市场继续重新平衡,2023年的租金要价将继续下降,”该研究指出。“至少,与2022年相比,租房者可以预期今年春季和夏季的租赁市场竞争不那么激烈。”
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