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华人十年房东梦因租霸终结被迫卖房……

发布时间：2024/03/28　文章来源：

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导读：上周两则屋主和住客相关的新闻跃上媒体显着版面，一则是纽约市皇后区法拉盛一名屋主，因房屋被两名素不相识的租霸雀巢鸠占，拒绝搬走，愤而

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上周两则屋主和住客相关的新闻跃上媒体显着版面，一则是纽约市皇后区法拉盛一名屋主，因房屋被两名素不相识的租霸雀巢鸠占，拒绝搬走，愤而找来锁匠更换门锁，却换来被警察逮捕的下场；另一则是纽约市曼哈顿下城一名女性房东被发现遭两名占屋者杀害，尸体被塞在行李袋，放在公寓衣柜里。

类似这样「乞丐赶庙公」的怪事，每天都在全美各地发生。
而今天要讲的则是这件房东被租客逼至卖房的事件：
从广东移民芝加哥多年的吴业德先生，与妻子打拼多年，10年前以约39万元的价格，贷款买下芝加哥市麦金利公园区(McKinley Park)一处有八个房间的老旧两层楼，在餐馆打工的夫妇俩，为了省钱，自己夜以继日地装修，终于实现了「包租夫妻」的美国梦，打算「轻松收租」，没料到两人的十年房东生涯宛如「黄粱一梦」，而且是场恶梦。
成为房东的前几年还算顺利，尤其他对各种房屋基础修缮在行，虽然也有刁难的房客，但还算相安无事，直到遇到一对年轻西语裔夫妇房客入住，吴业德的包租公日子开始陷入恶梦。
单间套房硬挤住6个人
这对夫妇很礼貌，刚开始也准时交租，然而开始时讲好只有两人会住进单间套房，没想到却硬挤住了6个人「只有400平方呎的房间，挤进六个人居住，实在让人担心屋况。」
于是他告知这对夫妇，房间不能住太多人，「提了之后，这对夫妻就开始不再交房租」，尽管每月都催租，但这对房客无动于衷，拖欠三个月房租后，吴业德不得不向房客发出「终止租约」的通知。按照芝加哥法律，房客有60天时间搬离租屋，这也等于至少五个月都收不到租金。
60天到期，这对房客仍旧没有迁离的迹象，吴业德向法院申请驱逐房客，芝城租赁法规定，房东下驱逐令后，房客可以自由支付租金金额，直到法官发出最终的驱逐令，在此期间，房客仍可继续居住在租赁单位。
吴业德终于等到法官发出的驱逐令，「好不容易由库克郡警长办公室执法人员将房客驱离，谁想到进入房间又是另一场恶梦的开始」。房子里的卫浴恶心脏乱，墙壁没有一处无涂鸦，更离谱的是墙壁竟然还被凿洞，把垃圾塞进洞里。
气愤之余他也只能找人清理，「足足打扫了三天」，接下来又花了许多时间、金钱修缮、清洁，「只要碰到一个这种房客，当年的房租等于白收。」
过去几年，他几乎年年都会碰到一个这类难缠的房客，「不缴租金也就算了，一些房客搬走前刻意破坏房子，更令人气结。」
疫期恐怖经历最后稻草
不过，真正让吴业德夫妇决定卖掉房屋的原因，是新冠疫情这三年的恐怖经历；吴业德说，「疫情期间政府多次发放租金补助，暂时解决了房租收不到的困扰」，对于房东来说，准时收到租金似乎是好事，但吴业德夫妇却被疫情害惨。
他的房子有八个房间，一般情况下，可以租住十多人，然而在疫情爆发的第七个月，一名独居有慢性病的房客疑因染疫身体不适在房间内轻生死亡，「疫情期大家几乎没有往来，这名房客死了三天后，才因为隔邻房客察觉有异，通知我来开门后才惊觉房客已死在屋内，且尸体发出臭味。」
因为发生这起意外，其他四个房间的租客吓得纷纷搬走，一下子少了五个房间的房租收入，「即使降租金，还是很难找到房客。」www.meifang8.com

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