建筑商报告：美国购房活动为近两年来最低水平
发布时间：2022/05/31 文章来源：网络
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导读：达拉斯地区及全美各地的房屋建筑商都感受到了今年房屋成本大幅上涨对他们所建社区需求的影响。根据美国房屋建筑商协会和富国银行住房市场指
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达拉斯地区及全美各地的房屋建筑商都感受到了今年房屋成本大幅上涨对他们所建社区需求的影响。
根据美国房屋建筑商协会和富国银行住房市场指数，从四月份至五月份，美国新建单户住宅市场的建筑商信心指数下降了8点至69。这是自2020年六月份以来建筑商情绪的最低读数。
该指数基于美国房屋建筑商协会进行了超过35年的月度调查，该调查衡量了建筑商对当前房屋销售和销售预期的看法。建筑商仍然普遍乐观，因为分数高于50表明，更多的买家认为市场条件好而不是差。
在调查中，建筑商报告称，他们经历了自2020年七月份以来最低的购买活动水平。
建筑商协会表示，该指数五月份的急剧下跌表明房地产市场正在放缓，因为利率上升、材料成本和房价上涨对房屋的可负担性已造成影响。
“房地产市场正面临越来越大的挑战”，建筑商协会的首席经济学家Robert Dietz说，“入门级买家和首次购房者在抵押贷款利率迅速上升的情况下尤其首当其冲。”
房价已经一直在飞涨，而在过去几个月里，不断上涨的抵押贷款利率对买家来说可谓雪上加霜。
在四月份，30年期固定利率抵押贷款的平均利率十多年来首次突破5%。截至5月19日，更升至5.25%。
“这些都要付出真金白银从而加剧负担能力危机，我认为这让很多人感到，在房子本身的价格上升和借贷成本升高之下，也许是时候先保持观望了”，达拉斯建筑商协会执行官Phil Crone说，“但这不是我们所希望的给这个市场降温的方式。我希望我们能够通过为市场提供更多其需要和应得的住房供应来冷却市场。”
总部位于达拉斯的Residential Strategies公司的负责人Ted Wilson表示，建筑商已看到新住宅社区的买家流量在下降，不过仍在外面选购房屋的买家“非常有意向且高资格”。
Wilson说：“很多人将现在发生的情况与2008年市场回升时进行比较，现在情况完全不同。当时买家的质量非常糟糕，而今天的买家质量还是很不错的。”
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Wilson说，针对首次购房者的社区和那些主要受外州人欢迎的社区相比可能受到利率的影响更大，并且一些社区已开始提供折扣。
总部位于布兰诺的Green Brick Partners公司的首席财务官Richard Costello表示，销售人员可能必须更深入了解他们感兴趣的买家名单，从而“他们知道该给谁打电话，因为他们知道谁有资格及谁有良好的债务收入比。”
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达拉斯地区及全美各地的房屋建筑商都感受到了今年房屋成本大幅上涨对他们所建社区需求的影响。
根据美国房屋建筑商协会和富国银行住房市场指数，从四月份至五月份，美国新建单户住宅市场的建筑商信心指数下降了8点至69。这是自2020年六月份以来建筑商情绪的最低读数。
该指数基于美国房屋建筑商协会进行了超过35年的月度调查，该调查衡量了建筑商对当前房屋销售和销售预期的看法。建筑商仍然普遍乐观，因为分数高于50表明，更多的买家认为市场条件好而不是差。
在调查中，建筑商报告称，他们经历了自2020年七月份以来最低的购买活动水平。
建筑商协会表示，该指数五月份的急剧下跌表明房地产市场正在放缓，因为利率上升、材料成本和房价上涨对房屋的可负担性已造成影响。
“房地产市场正面临越来越大的挑战”，建筑商协会的首席经济学家Robert Dietz说，“入门级买家和首次购房者在抵押贷款利率迅速上升的情况下尤其首当其冲。”
房价已经一直在飞涨，而在过去几个月里，不断上涨的抵押贷款利率对买家来说可谓雪上加霜。
在四月份，30年期固定利率抵押贷款的平均利率十多年来首次突破5%。截至5月19日，更升至5.25%。
“这些都要付出真金白银从而加剧负担能力危机，我认为这让很多人感到，在房子本身的价格上升和借贷成本升高之下，也许是时候先保持观望了”，达拉斯建筑商协会执行官Phil Crone说，“但这不是我们所希望的给这个市场降温的方式。我希望我们能够通过为市场提供更多其需要和应得的住房供应来冷却市场。”
总部位于达拉斯的Residential Strategies公司的负责人Ted Wilson表示，建筑商已看到新住宅社区的买家流量在下降，不过仍在外面选购房屋的买家“非常有意向且高资格”。
Wilson说：“很多人将现在发生的情况与2008年市场回升时进行比较，现在情况完全不同。当时买家的质量非常糟糕，而今天的买家质量还是很不错的。”
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Wilson说，针对首次购房者的社区和那些主要受外州人欢迎的社区相比可能受到利率的影响更大，并且一些社区已开始提供折扣。
总部位于布兰诺的Green Brick Partners公司的首席财务官Richard Costello表示，销售人员可能必须更深入了解他们感兴趣的买家名单，从而“他们知道该给谁打电话，因为他们知道谁有资格及谁有良好的债务收入比。”
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