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加州驱逐房客诉讼疫后激增近9成
发布时间:2024/06/21 文章来源:
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导读:根据加州法院政策制定机构「加州司法委员会」数据,在州政府因应新冠疫情而将驱逐诉讼数量连续三年压低之后,2023年驱逐诉讼数量狂增至2018
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根据加州法院政策制定机构「加州司法委员会」数据,在州政府因应新冠疫情而将驱逐诉讼数量连续三年压低之后,2023年驱逐诉讼数量狂增至2018年以来的最高水平。

「旧金山纪事报」针对法庭与人口普查数据分析显示,在部分郡县、包括州府所在的县,租屋者面临很高机会收到驱逐诉讼通知。
司法委员会最新法院统计报告记录截至2023年6月30日的财政年度、针对加州租户的驱逐诉讼共13万6282 件。其比一年前的7万3191起申请、增加了86%,也是自2017-2018 年以来,最多的驱逐诉讼数量,当时有13万7142 名非法拘留者被提起诉讼。
在全加州范围内,加州58县有28县收到至少五年以来最大规模的驱逐申请。包括洛杉矶4万4216起驱逐诉讼、橘县1万910起、圣地牙哥9408起、河滨县9228起、沙加缅度7816起,圣他克拉拉4041起、康曲柯士达3943起、旧金山2955起、苏拉诺1906起、圣马刁1542起、苏诺玛981起、马林县368起、纳帕220起。
自2022年7月1日至2023年6月30日,有18县发出超过1000起驱逐诉讼通知,包括克恩县(Kern)、沙加缅度、苏拉诺等三县,每30个租屋家庭中、就有1个会收到驱逐通知;其次是河滨县的每26个租户家庭、就有1个会收到通知。
柏克莱市与屋仑市的所在郡县阿拉米达县,由于当地发布暂停驱逐令,该县的无家可归截至为止为全加州最低,每124个租户家庭才有1个驱逐通知。柏克莱租赁委员会成员维斯伯格(Simon-Weisberg)表示,暂停命令有效,阿拉米达县的暂停驱逐令最为严格,持续时间也最长。
尽管司法委员会报告并未显示案件判决结果,但根据分析表明,由于租户通常缺乏法律代表且缺席听证会,从而导致对他们的缺席判决。截至今年3月29日,房东向沙加缅度高等法院提出93件驱逐诉讼、在60天内进入审判并得出对租户不利的判决。
在尝试正是上诉驱逐的租户中,大部分人表示错过听证会,因为未及时收到或者根本没有收到法院通知。对部分租户来说,法院下令驱逐的唯一方法,就是请求延后驱逐时间。
沙加缅度民权律师美林(Mark Merin)表示,经常接到面临无家可归的绝望租屋者电话,许多人都努力维持低于标准的生活条件。产业观察家与部分民主党议员认为,租赁市场与房地产市场相同,正在经历企业投资者购买并持有有限房产存量的转型期。
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