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加州首付援助计划今春再开放，最高补贴15万

发布时间：2024/01/22　文章来源：

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导读：今年春天，加州将向首次购房者提供2 5亿美元的首付援助，同时对这项实施了一年的项目进行改革，旨在覆盖全州更多样化的借款人群体。去年，

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今年春天，加州将向首次购房者提供2.5亿美元的首付援助，同时对这项实施了一年的项目进行改革，旨在覆盖全州更多样化的借款人群体。

去年，加州全民梦（California Dream for All）贷款计划首次开启，疯狂的购房者在短短11天内就把3亿美元的资金几乎全部拿走。
该计划的下一轮将保持相同的“共享增值”贷款模式：
加州将向首次购房者提供首付——最高为购买价格的20%或15万美元，以较低者为准——然后在房屋再次出售时，加州将收回当初的首付款和房屋增值的一部分。
这一次，管理“全民梦”项目的加州住房金融局（CalHFA）希望通过抽签取代原来的先到先得模式，来阻止对资金的疯狂争夺。
购房者必须在4月份之前找到一家经政府批准的贷款机构，并开始申请。抽签将于4月初开始，购房者将有一个月的时间提交申请。官方将抽出1,700至2,000名幸运儿，他们将有60天的时间购买房屋。
有更多时间准备
CalHFA发言人埃里克·约翰逊（Eric Johnson）表示，额外的准备时间应该会帮助那些可能不确定自己是否能在没有政府援助的情况下买房的加州人。
约翰逊指出，这个项目是为那些拥有住房“可能是一个梦想，但他们有稳定的收入，他们有660以上的信用评分，他们在想，‘好吧，哇，这真的会有所不同。’这让他们有时间获得动力去找到信贷员。如果他们需要对他们的信用评分做一些调整，或者改变他们的债务收入比，他们有时间与我们的信贷员或经纪人合作。”
该机构将为每个地区留出不同的资金，根据的是该地区的家庭数量占加州家庭数量的比例。这是为了避免该计划第一轮出现的地域差异，当时萨克拉门托县的购房者获得了不成比例的贷款，而占该州人口25%的洛杉矶县的购房者仅获得了9%的贷款。
加州炙手可热的房地产市场意味着，一些原本有能力支付抵押贷款的加州人必须努力攒够首付。大约55%的加州人拥有自己的住房，是所有州中住房拥有率第二低的，仅次于纽约。
谁将从中受益
虽然这项新计划广受欢迎，但一些房地产经纪人和贷款机构报告说，获得资金的客户已经在购房过程中走了很长一段路，这引发了人们的猜测，即这些贷款是否流向了已经有能力买房的人。
“全民梦”的支持者曾希望，它能特别惠及那些经历过红线或低住房拥有率的社区成员，比如非裔和拉丁裔。
“全民梦”的新规定包括要求每笔交易中至少有一名购房者是第一代购房者，即从未拥有过住房，父母也没有住房的人，或者在寄养家庭长大的人。加州还将收入资格门槛从该地区收入中位数的150%降至120%。
加州计划从2月份开始开展一项推广活动，重点是南加州和中央海岸，让潜在的购房者了解该计划。
如何申请
“全民梦”最初的设想是一项为期10年、耗资100亿美元的投资，但去年立法者缩减了资金规模。www.meifang8.com

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