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加州四都市区 房租上涨速度超过薪资增长
发布时间:2024/05/15 文章来源:
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导读:来自众多房地产软件的最新数据显示,美国50个大都市区中有44个地区房租上涨速度超过薪资增长,而加州的6个都市区中有4个也出现了这种情况,
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来自众多房地产软件的最新数据显示,美国50个大都市区中有44个地区房租上涨速度超过薪资增长,而加州的6个都市区中有4个也出现了这种情况,这一趋势反映出该州住房市场的日益难以负担。

在疫情经济的影响下,全美的租金在四年内总增长达30.4%,而工资增长则为20.2%,这对租户来说意味着支出成本额外增加了10.2%,以Inland Empire为例,该地区经济快速增长但仍未能跟上租金的上涨速度,这里的租金在过去4年中上涨了41.4%,而工资增长了23.3%,高达18.1个百分点的落差,是加州最大的差距。
在其他加州市场,虽然差距没有这么大,但总体的趋势也是如此,San Diego的租金增长了36.6%,而工资增长了18.8%,差距为17.8个百分点。Sacramento地区的租金上涨了28.6%,工资增长了16.2%,差距为12.4个百分点。洛杉矶-橙县地区的租金上涨了22.2%,工资增长了17.2%,差距为5个百分点。
有些地区的情况则是出现了一些积极的趋势,San Jose和旧金山的工资增长均超过了租金上涨,其中圣何塞的租金上涨6%,工资增长了12.5%;旧金山的租金上涨了3.4%,工资增长了12%。
值得一提的是,如果但看2023年,预算紧缩的趋势有所放缓,加州六个都市区中有四个地区的薪资增长超过了租金上涨,新的租赁住宅建设和住房需求的略微减少给租户带来了一些定价权,而劳动力供应有限也保持了薪资的增长,只有Sacramento和San Diego两个地区的,工资增长依然未能跟上租金的上涨速度。
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