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旧金山房价年飙13万，有人欢喜有人愁！

发布时间：2016/01/04　文章来源：网络

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导读：美国西海岸一直是华人赴美的首选美国城市之一，尤其是旧金山，同时也有不少投资者看好旧金山，一年房价涨13万，不是一般城市能做到的！

房地产研究机构CoreLogic最新公布的湾区9县房价调查报告，与去年相比，各地房价皆上涨。最大涨幅出现在圣马刁县，平均房价从84万3000万元上涨到96万元，涨幅达13.9%，东湾阿拉米达县以12.1%紧追在后，从58万元增加到63万元。

湾区各县平均房价则成长6%，提高到64万9000元。圣马刁县估值官特助福林表示，根据通货膨胀调整的房地产税涨幅已连续三年未超过2%，虽房地产税收减少，但房价上涨代表每笔交易政府的税收增加，提高明年的税值评估。

“商业营业资料今年1月才完成统计，但可确定为正成长。”他说：“据了解，有更多新公司和工厂搬进圣马刁县，而县内企业则进一步扩大，创造工作机会。人才流入，房屋需求提高，刺激开发和兴建桉，在此背景下房价提高将为市府带来额外收入。”

然而，并非每个人都乐见房价上涨，大学刚毕业的程书（化名）在南旧金山市的生物科技公司找到时薪32元研究工作。他表示，任职湾区热门的高科技业虽然以社会新鲜人标准来说待遇算是不错，但却陷入即便有能力亦不知道该不该购屋的两难。

他认为，不买，担心价格只会继续上涨，而且中半岛地区租金贵，一房一厅每个月要付2500到3000元，长期下来不如买房划算。但买房要怕被房子“套牢”，缴房贷要求稳定收入，若未来决定继续升学，考研究所或念企管硕士（MBA）时可能会遇到麻烦。

程书说：“如果公司欣赏有心栽培，会允许半工半读或者提供资助。反之又可能面临念书就缴不起房贷的窘境。”

发布时间：2016/01/04

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