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买家友好,美国房价1年来首度下跌!
发布时间:2024/02/08 文章来源:
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导读:据CoreLogic Case-Shiller全国住房价格指数显示,2023年(下同)11月份的住房价格较10月下跌了0 2%,这是自2023年1月以来的首次月度下跌
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据“CoreLogic Case-Shiller”全国住房价格指数显示,2023年(下同)11月份的住房价格较10月下跌了0.2%,这是自2023年1月以来的首次月度下跌。抵押贷款利率在10月急剧上升至20多年来的最高水平,使得房屋难以负担。

西雅图和旧金山报告了最大的月度价格下跌,分别下降了1.4%和1.3%。与此同时,六个城市在11月录得了新的历史最高价。这些城市包括迈阿密、佛罗里达州坦帕、亚特兰大、北卡罗来纳州夏洛特、纽约和克里夫兰。
尽管如此,全美的价格相比2022年仍然处于高位,而且这些年度增长相比12月再次增加。相比2022年11月,价格上升了5.1%,高于10月份4.7%的年度增长率。10个城市综合指数上升了6.2%,高于10月份5.7%的增长。20城市综合指数上升了5.4%,高于前一月4.9%的增长。
S&P DJI商品、实物和数位资产主管布卢克(Brian Luke)表示,“房价下跌发生在抵押贷款利率达到高峰的时期,根据联准会的数据,平均的“Freddie Mac”30年期固定利率抵押贷款接近8%。自那以后,利率下降了超过1%,这可能支持住房价格进一步年度增长。”
底特律在20个城市中连续第二个月通报了最高的年度涨幅。11月,价格上升了8.2%,圣地亚哥则以8%的增幅继续紧随其后。
俄勒冈州波特兰是唯一一个与前年同期相比价格下降的城市,与2022年11月相比下降了0.7%。
从地区上看,11月的报告显示自2021年初以来全国价格表现差距最小。
卢克补充说,“这种紧密的差异表明全国正处于上涨潮流中,对于小型市场逆势而行的证据较少。南部市场的价格以两位数增长,而中西部市场保持平稳的日子已经结束。”
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