卖家遭受更多损失,销售额下降,加州只有15%家庭 买得起84万屋
发布时间:2023/12/11 文章来源:
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导读:根据美国房地产经纪人协会的数据,南佛罗里达地区的房地产市场在十月份出现销售和价值下降的情况。尽管房地产经纪人表示市场仍然强劲,但与
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根据美国房地产经纪人协会的数据,南佛罗里达地区的房地产市场在十月份出现销售和价值下降的情况。尽管房地产经纪人表示市场仍然强劲,但与过去几年相比有所减缓。
在其他国家,Redfin的新数据显示,约6%的房屋销售导致卖方亏损,这一数字较去年翻了一番。在密歇根州,尚未发生这种情况,但市场出现冷却迹象,居高不下的利率是一个重要因素。房地产经纪人建议买家保持谨慎和保守,对卖家而言,考虑长远规划可以避免以亏损出售房屋。
过去两年市场疯狂,每个房屋都吸引了大量报价,但现在情况不同,房屋销售过程变得更为理性。
2023年第三季,加州只有15%的家庭有能力购买中位数84万美元的独立屋,南加州更低。
数据显示,独立屋中位价格为84万3600美元,首付20%,利率7.14%,一户家庭年收入至少22万1200元才能购买,每月贷款5530元。
全国中位房价为40万6900元,负担得起的家庭比例为34%。南加州除圣伯纳汀诺县和河滨县外,其他地区负担能力低于加州水平,洛杉矶、橙和圣地牙哥县11%的家庭能负担当地中位房价。
高房贷利率、低房屋库存导致负担难度上升,但预测利率可能下降,经济放缓有望提高未来几季的住房负担能力。银行审批标准更严格,需780分以上信用分获批最优利率。www.meifang8.com
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在其他国家,Redfin的新数据显示,约6%的房屋销售导致卖方亏损,这一数字较去年翻了一番。在密歇根州,尚未发生这种情况,但市场出现冷却迹象,居高不下的利率是一个重要因素。房地产经纪人建议买家保持谨慎和保守,对卖家而言,考虑长远规划可以避免以亏损出售房屋。
过去两年市场疯狂,每个房屋都吸引了大量报价,但现在情况不同,房屋销售过程变得更为理性。
2023年第三季,加州只有15%的家庭有能力购买中位数84万美元的独立屋,南加州更低。
数据显示,独立屋中位价格为84万3600美元,首付20%,利率7.14%,一户家庭年收入至少22万1200元才能购买,每月贷款5530元。
全国中位房价为40万6900元,负担得起的家庭比例为34%。南加州除圣伯纳汀诺县和河滨县外,其他地区负担能力低于加州水平,洛杉矶、橙和圣地牙哥县11%的家庭能负担当地中位房价。
高房贷利率、低房屋库存导致负担难度上升,但预测利率可能下降,经济放缓有望提高未来几季的住房负担能力。银行审批标准更严格,需780分以上信用分获批最优利率。www.meifang8.com
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