据纽约邮报 7月14日 报道,根据Douglas Elliman和Miller Samuel编制的一份令人瞠目结舌的6月租房市场报告,曼哈顿的平均月租金价格在历史上首次突破5000美元。
具体而言,该研究报告显示,曼哈顿的平均租金为每月5058美元,仅此一项,一个城市的租户每年就要花费近6.1万美元。这个数字与5月份的4975美元的平均租金相比,攀升了1.7%,与2021年6月的3922美元的平均租金相比,同比激增了29%。
曼哈顿月租平均值(红线)和中位数(灰线)的变化图表。
上个月,Elliman and Miller Samuel公司透露,曼哈顿的租金中位数在5月份首次达到4000美元,比去年5月份的3195美元中位数同比增长25.2%。
租金中位数是总价格样本的中点值。平均租金是所有租金的总和除以样本数量。
自2021年末以来,纽约市的房租因各种因素而上涨,其中之一包括持续创新高的通货膨胀率。首先是随着学校重新开学,后来是公司实施办公室-在家工作混合安排,人们也开始从他们的新冠疫情藏身处返回城市。全职远程工作的外地人也开始搬到纽约,以利用其位置上的灵活性。
报告中还补充说,随着抵押贷款利率的上升,潜在的买家已经转向租房,这也给本已紧张的租房市场增加了更大的压力,最近市场上出现了为获得稀缺公寓的租约而进行的竞标战。
6月份,曼哈顿有6433套公寓可供出租,比5月份的5776套多出11.4%,但比去年6月份的11853套减少了近46%。
房地产门户网站StreetEasy显示,其中租金最贵的是:位于市中心亿万富翁街One57号的顶层公寓,面积约为6240平方英尺,由Corcoran集团的Deborah Kern以每月15万美元的价格上市,前排可以看到哈德逊河和东河以及中央公园。至于最便宜的,每月1300美元可以在上城区英伍德(Inwood)的A火车站附近租到一个一居室。
该报告还跟踪了布鲁克林和皇后区西北部的统计数据。在这三个地区,6月份共有10271套公寓上市出租,而在2021年6月有26256套。布朗克斯和史丹顿岛的数字不包括在内。
布鲁克林的平均租金为3822美元,比去年6月的3185美元增长了20%。同时,其中位数也达到了3300美元,同比增长22%。
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皇后区西北部,包括阿斯托利亚的黄金地段,6月份的平均租金为3352美元,比去年6月的2913美元平均租金上涨了15.1%。该地区6月份的房租中位数达到3002美元,比去年6月份增长了11.2%。
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