曼哈顿租金2年来首调降!专家:反映已达租客承受能力天花板
发布时间:2023/12/20 文章来源:
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导读:根据房地产公司Douglas Elliman and Miller Samuel的报告,美国纽约曼哈顿租金的中位数今年11月下降了2%,从4095美元降至4000美元,这
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根据房地产公司Douglas Elliman and Miller Samuel的报告,美国纽约曼哈顿租金的中位数今年11月下降了2%,从4095美元降至4000美元,这是曼哈顿2年以来首次见到房租下降。
综合报导,Douglas Elliman and Miller Samuel的报告指出,供应紧张与强烈需求在今年夏季将租金推升至历史新高点,并在进入到初秋时仍然保持在高点,不过现在房产经纪人表示需求正在迅速减弱。报告显示,由于空置公寓的供应增加以及租户都预期房租降价,曼哈顿租金见过近2年的首次下降。
11月曼哈顿的中位数租金下降了2%,约是95美元,虽然下降幅度很小,但标志着中位数价格 27 个月来首次同比下降。Miller Samuel 执行长米勒(Jonathan Miller)表示,“价格达到了承受能力的门槛,这就是反应。”
由于曼哈顿是美国最大的租赁市场,曼哈顿租金的下降对房地产市场和整体通膨都有着重要影响。一年多来,租屋者和经济学家持续预测曼哈顿租金会下降,但供应紧张和强劲需求推动租金却在夏季创下历史新高,在初秋过后的11月才等到2年以来的头一遭。
Douglas Elliman纽约顶级租赁经纪人萨奈 (Keyan Sanai))表示,你可以明显感觉到,租金是突然下调的。代表先前租金保持高点迟迟看不见放缓势头,却在11月骤然下调。
萨奈表示,许多房东都在悄悄提供优惠,例如免一个月的租金,而不是降低挂牌价格。他最近在市中心挂出了一间一房的房源,每月要价 4700美元。经过谈判,房东终于愿意让步,将租金调降至每月3900美元。www.meifang8.com
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综合报导,Douglas Elliman and Miller Samuel的报告指出,供应紧张与强烈需求在今年夏季将租金推升至历史新高点,并在进入到初秋时仍然保持在高点,不过现在房产经纪人表示需求正在迅速减弱。报告显示,由于空置公寓的供应增加以及租户都预期房租降价,曼哈顿租金见过近2年的首次下降。
11月曼哈顿的中位数租金下降了2%,约是95美元,虽然下降幅度很小,但标志着中位数价格 27 个月来首次同比下降。Miller Samuel 执行长米勒(Jonathan Miller)表示,“价格达到了承受能力的门槛,这就是反应。”
由于曼哈顿是美国最大的租赁市场,曼哈顿租金的下降对房地产市场和整体通膨都有着重要影响。一年多来,租屋者和经济学家持续预测曼哈顿租金会下降,但供应紧张和强劲需求推动租金却在夏季创下历史新高,在初秋过后的11月才等到2年以来的头一遭。
Douglas Elliman纽约顶级租赁经纪人萨奈 (Keyan Sanai))表示,你可以明显感觉到,租金是突然下调的。代表先前租金保持高点迟迟看不见放缓势头,却在11月骤然下调。
萨奈表示,许多房东都在悄悄提供优惠,例如免一个月的租金,而不是降低挂牌价格。他最近在市中心挂出了一间一房的房源,每月要价 4700美元。经过谈判,房东终于愿意让步,将租金调降至每月3900美元。www.meifang8.com
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