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美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?花在哪里了?
发布时间:2022/07/11 文章来源:网络
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导读:美国的房产税是必须缴纳的税费,通常是指对区域内私人房产进行征收!美国的房产税的确定是基于房产评估价值得出的,往往各个地区有不同的规
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美国的房产税是必须缴纳的税费,通常是指对区域内私人房产进行征收!

美国的房产税的确定是基于房产评估价值得出的,往往各个地区有不同的规则,收取的房产税比例也是不同的,一般是在1%—3%之间浮动。房产税实际上是分为两个部分,一是房屋本身价值,二是地产价值。

美国房产税的缴纳一般是每年两次,半年缴纳一次,大概是在4月和11月各缴纳一次。

房屋的价值是如何评估的呢?

房屋价值通常是由当地专门的机构评估。

一、参考同地区、同类房屋近期的成交价格。

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二、重建房屋价格和土地价格,并更具相应的新旧状况进行折旧评估。三、假设房屋出租可收到租金的多少。综合这三个再结合当地的经济状况,从而得出房屋的评估值。除此之外,还有税率,税率是由县、市、学区税率三部分共同组成的,其中学区税最高。

简单来说一下美国房产税的用途:房产税是每个地区政府和学校财政的主要来源,用来雇佣警察等公职人员、公路的修建及维护、城市基础建设、学校设施完善等,如果税收太少,则会影响当地居民的生活质量,从而影响当地房地产的价值。美国的普遍观念认为,财产多交税是社会的义务,税收是为公共提供服务的!


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