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美国房产表现"强劲" 来自美国房产经纪人指数报告

发布时间：2016/07/02　文章来源：网络

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导读：

美国房地产经纪人协会，每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷，统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期，来制作REALTORS®信心指数。

概览

➤虽然不同区域市场各有不同，但是REALTORS®信心指数和买家记录显示，2016年5月，市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”。

➤所有物业类型，REALTORS®都报告为表现强劲，但是非常严重的低库存继续推动房价上涨，使得住宅价格难以承受，特别是对初次购房者。

➤第一次购房者占到了所有销售的30%。

➤非常低的供应量、价格更加难以承受、估价因素以及贷款处理的拖延，是影响销售的主要因素。同时，绝大多数的受访者，都对将来6个月所有物业类型表示乐观。

REALTORS®信心指数概览

市场状况

REALTORS®信心指数－当前市场

REALTORS®信心指数－半年展望

REALTORS®信心指数－半年展望－独栋住宅（颜色越深越强劲）

REALTORS®信心指数－半年展望－联排住宅（颜色越深越强劲）

REALTORS®信心指数－半年展望－公寓（颜色越深越强劲）

REALTORS®买家和卖家流量指数

＊（50＝适中），明显卖家偏弱，买家强劲

REALTORS®买家指数（颜色越深越强劲）

REALTORS®卖家指数（颜色越浅越弱）

图十：未来12个月，预期价格的走势（颜色越深预期涨幅越高）

＊受访者，预期房价在将来一年内将增长3.6%。

房屋在售期的天数（中位数）

＊所有类型房屋在售期的中位数为32天。

房屋在售期的分布图

图十三：房屋在售期（颜色越深出手越快）

买家和卖家的特征

首次购房者比例（30%）

投资购房者比例（13%）

抛售房屋比例（6%）

现金购房者比例（22%）

贷款购房，首付至少20%者的比例（35%）

购房时的居住状态（39%为租房者）

热门标签：美国房产美国购房美国买房美国置业

发布时间：2016/07/02

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