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美国房东注意，好好打理房屋准备过冬

发布时间：2020/01/04　文章来源：网络

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导读：美国国安部警告，冬季极端天气可能会让我们失去电力或其他公共服务，所以严冬来临前，房屋要做好万全防寒准备。美国买房以下是防寒诀窍：除

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美国国安部警告，冬季极端天气可能会让我们失去电力或其他公共服务，所以严冬来临前，房屋要做好万全防寒准备。

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以下是防寒诀窍：

除去杂乱并清理屋顶
秋天，树叶、树枝很容易掉落到屋顶和排水沟内，下大雪前，务必及早清理，以免大量被冰雪覆盖、导致屋内渗漏；如果房子空着，冬季关闭房屋前，应尽可能清除所有杂物。
隔离阁楼
南卡罗来纳州的商业及居家保险机构Insurance Institute for Business and Home Safety首席工程师科普(Anne Cope)说，将阁楼地板加以绝缘，可让屋内的活动空间保暖；入冬前检查阁楼通风口、看看是否漏水，并查看隔热层。将来出售房屋时，良好的隔热性能可降低冷暖气费用，是一大卖点。

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维修取暖系统
提前检查加热和通风系统是否有问题、并加以清洁；除了保暖，在一年中最冷的时候让暖通空调(HVAC)保持运转，可避免管道结冰。此外，应将闲置空间的温度保持在高于冰点，约华氏50到60度。在您离家避冬前，对暖通空调进行维修也很重要，可防天寒时管道破裂。
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确保管道可抗寒
如果您的管道会穿过「爬行空间」(crawl space)，可将管道或针对爬行空间加装隔绝装备。科普建议使用漏水和管道温度传感器，前者会发出压力陡降讯号、表示管道破裂，后者会通知管道有状况，可及早处理、防止破裂。此外，自动断水阀越来越流行，一旦管道结冰并破裂将自动停止水流。

致电专人清扫烟囱
美国烟囱安全协会表示，无论使用燃木或燃气壁炉，每年都要检查一次烟囱；如有杂物需加以清除，以免导致烟囱内部起火、一氧化碳倒流到屋内，清除可能阻塞的动物巢穴并检查砖石内的状况非常重要。

检查漏风处
可在房屋周围走动，检查是否有漏风漏气，尤其是门窗周围。可用填缝剂密封裂缝和风雨带，减轻供暖系统负担。

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有朋友相助
如果休假或出差，最好有亲朋好友帮忙看着，尤其如果冬季风暴来临，如果有人确保电源没有中断、协助铲雪，都大有帮助。必要时可雇用当地杂工定期检查，确保持续供暖、电源接通、没有小动物闯入屋内。

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发布时间：2020/01/04

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