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美国房价疯涨,导致住房短缺
发布时间:2021/04/15 文章来源:网络
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导读:根据发展组织OECD的数据显示,2020年全球89%国家的房价都在上涨。土耳其、俄罗斯同比上涨幅度较大已超过20%;印度、意大利同比上涨幅度较小
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根据发展组织OECD的数据显示,2020年全球89%国家的房价都在上涨。土耳其、俄罗斯同比上涨幅度较大已超过20%;印度、意大利同比上涨幅度较小,低于5%。日本在2020年的房价涨幅也达到了5%左右,在东京、新宿等地,房价也有明显的涨幅。

2020年,美国楼市创下历史最快增长速度,英国房价涨幅为6年多来最快,韩国房价创14年来新高,房屋租赁价同比涨幅也达到9年来新高。此外,澳大利亚悉尼市的房价从去年10月的低点开始上涨并超过了2017年的高点。

进入2021年,这样的趋势仍在延续。惠誉国际评级公司发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告显示,在过去一年,尽管疫情使人们的日常生活受到巨大影响,但多个国家和地区的房价却稳健上涨,甚至迭创历史新高。
房价上涨的背后是一场全球流动性盛宴,伴随着主要发达经济体天量的货币投放,全球资产迎来一轮又一轮大涨,原油、金属、股市、房产……

尽管随着新冠疫苗的陆续接种,疫情得到一定程度的控制,但各国经济恢复仍面临极大的压力,不计后果打开货币水龙头“注水”成为欧美主要经济体的主要政策手段。宽松的货币政策大幅压低了市场利率,例如,今年1月7日,美国30年固定房贷利率跌到2.65%,可谓前所未有的低利率。

美媒称,除了高速攀升的房价之外,今年的美国买家还将面临着有史以来最糟糕的供应状况。Redfin记录显示,全美范围内所提供的房屋报价中,有58%在1月份面临竞标战,高于12月份的53%,在过去的9个月中,有超过一半的报价都面临着竞标战。美媒称其为“史诗般的住房短缺”。

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