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美国房价还在涨!洛杉矶和圣地亚哥涨幅排名前五,再高的利率也挡不住购买热情
发布时间:2024/02/08 文章来源:
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导读:虽然美联储在去年以极限的利率,来打压房地产市场的过热,也成功让一些城市房价出现下降,但根据最新统计数据显示,美国20个大城市中,只有
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虽然美联储在去年以极限的利率,来打压房地产市场的过热,也成功让一些城市房价出现下降,但根据最新统计数据显示,美国20个大城市中,只有一个毒品泛滥的波特兰房价有所下降,洛杉矶和圣地亚哥更是处于涨幅榜的前五位。

数据还显示,20年前被废弃的汽车城,房子卖1美元一栋的底特律,由于经济恢复房价正迅速上涨,涨幅遥遥领先于其他城市。
这是标普S&P CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数最新公布的数据,截至 2023 年 11 月的一年里,底特律的房价上涨了 8.2%,房价上涨速度是美国所有城市中最快的。 
要知道,在大约20年前,底特律有五分之一的房屋空置,被银行收回的房屋不断增加,废弃街道上的房产售价甚至低至 1 美元。 
这是因为在工会的胡闹下,许多大型汽车制造厂倒闭,工人失去了工作,失去了收入,只能搬到其他城市。从川普时代开始,随着制造业搬回美国,并且在“铁锈带”给与特殊的税收优惠,让当地居民有了工作,有的收入,房价自然就上涨。
不过,虽然涨幅是最高,但是总价仍然不高,在Zillow上,这座室内面积为5200 平方英尺(约483平方米)的住宅拥有 9 间卧室和 8 间浴室,目前挂牌价仅为 12.49万美元。
排第二的是圣地亚哥,房价同比上涨 8%。纽约市和克利夫兰的房价去年上涨 7.4%,而洛杉矶和迈阿密的房价则飙升 7.2%。 
展望2024年,随着美联储预期会降低利率,房地产市场又将继续活跃,从11月份至今,南加州的房价又开始上涨了,加州第二批补助买房的项目批准后,又有一大批符合资格的准买家,带着加州政府补助的现金抢房,今年加州的房价又无法乐观了。
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