美国房屋地下室算面积吗?美国地下室面积怎么算
发布时间:2023/03/20 文章来源:
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导读:美国房子地下室算不算面积?比如地下室已经精装修,有书房、卧室、甚至浴室等。也有可能是一个比毛坯房好一些地下室,有石膏板和普通地板等
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美国房子地下室算不算面积?比如地下室已经精装修,有书房、卧室、甚至浴室等。也有可能是一个比毛坯房好一些地下室,有石膏板和普通地板等。美国地下室是否算房屋面积,要看当地的政策规定。
美国地下室算不算房屋总面积内?
一般来说,美国住房评估人员不会将地下室计入房子总面积,即使是已经完工的完整地下室。特别是,如果地下室完全位于地面以下。最终评估结果,取决于您生活在哪个州。
地下室有消防通道吗?
在允许将地下室计算在房屋总面积的州,有一项规定,地下室必须有一个入口直接通往室外。制定这项规定的原因是,如果这个“功能齐全的地下室”没有消防疏散通道,您将不能在地下室拥有合法的卧室。假设地上一层引发火灾,地下室的卧室必须具备逃生通道的功能。
也就是说,在这样的州,从您的地下室可以走到院外,将有机会计入房子总面积。
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房屋地下室面积会影响贷款吗?
房利美认为:“只有完工的地上面积才能算作居住空间的一部分,其中包含若干个房间数量和卫浴等区域的总面积。不管地下室的装修质量如何,也不管地下室有没有通向户外的门或者窗户”。因此,美国房地产的总面积是评估融资贷款的一个因素,通常您的评估师必须评估房子的销售价格,以便审批。
如何利用地下室面积,成为您的“卖点”?
与商业地产不同,美国住宅通常不会严格按照面积来给房子定价。因此,不管美国地下室面积怎么算,一个装修精美的地下室通常会增加房子的价值。
但是,有一点您需要知道,即使地下室面积再大,装修再怎么奢华,地下室的增值也不会像您的地面建筑那么高,潜在买家有自己的打算,他们肯定会评估房子的价值。当然,您的买家们也不会忽略地下室有额外的居住空间,无论如何,这都是一个不错的卖点。
因此,即使地下室不算面积,您在未来出售时也可以提出想要的价格,其中包含了地面居住面积和地下室部分,买家会考虑您的合理要求。
1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
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美国房子地下室算不算面积?比如地下室已经精装修,有书房、卧室、甚至浴室等。也有可能是一个比毛坯房好一些地下室,有石膏板和普通地板等。美国地下室是否算房屋面积,要看当地的政策规定。
美国地下室算不算房屋总面积内?
一般来说,美国住房评估人员不会将地下室计入房子总面积,即使是已经完工的完整地下室。特别是,如果地下室完全位于地面以下。最终评估结果,取决于您生活在哪个州。
地下室有消防通道吗?
在允许将地下室计算在房屋总面积的州,有一项规定,地下室必须有一个入口直接通往室外。制定这项规定的原因是,如果这个“功能齐全的地下室”没有消防疏散通道,您将不能在地下室拥有合法的卧室。假设地上一层引发火灾,地下室的卧室必须具备逃生通道的功能。
也就是说,在这样的州,从您的地下室可以走到院外,将有机会计入房子总面积。
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房利美认为:“只有完工的地上面积才能算作居住空间的一部分,其中包含若干个房间数量和卫浴等区域的总面积。不管地下室的装修质量如何,也不管地下室有没有通向户外的门或者窗户”。因此,美国房地产的总面积是评估融资贷款的一个因素,通常您的评估师必须评估房子的销售价格,以便审批。
如何利用地下室面积,成为您的“卖点”?
与商业地产不同,美国住宅通常不会严格按照面积来给房子定价。因此,不管美国地下室面积怎么算,一个装修精美的地下室通常会增加房子的价值。
但是,有一点您需要知道,即使地下室面积再大,装修再怎么奢华,地下室的增值也不会像您的地面建筑那么高,潜在买家有自己的打算,他们肯定会评估房子的价值。当然,您的买家们也不会忽略地下室有额外的居住空间,无论如何,这都是一个不错的卖点。
因此,即使地下室不算面积,您在未来出售时也可以提出想要的价格,其中包含了地面居住面积和地下室部分,买家会考虑您的合理要求。
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