对普通人而言,买房可能是最大的投资。从这个角度而言,你可能需要考虑这项投资将持续多久。虽然一栋良好的建筑可以使用很久,但没有什么是永恒的。本篇我们将探讨美国住宅和常见家私的使用寿命。
当我们开始研究这个话题时,要得到一个直接的答案是比较困难的。对于这个问题人们似乎有很多不同的看法,而没有一个标准共识。根据加拿大一家森林服务公司的调研,如果没有特意护理和维护,一座房子的最长寿命大约是200年。虽然有些历史建筑的寿命要比这个数字大得多,但它们经历了特殊的维护和预防处理,这是其他建筑很少得到的。当然,如果你想知道如何最大化你的房屋寿命,下一步我们从家私设施的角度进一步讨论这个问题。
有关房屋最低寿命,25年似乎是下限。在相关的拆迁研究中,1到25年房龄的房屋摧毁率在12%,26到50年房龄的房屋摧毁率在47%,两者差异巨大,这表明88-90%的房屋可以安然度过它的第25年。很重要的一点是,要记住你的房屋不是一个单一的个体,而是多重物体的集合体。在房屋基本结构层面,有地基、框架柱和屋顶。这些部分均有一定的寿命,而房屋的其他组件也有不同的寿命。你的房子整体寿命和各部分的质量有很大关系。
使用寿命较长的家私设施包括
铸铁浴缸(50年)
卫生间(50年)
外部悬挑(100年)车库门(20-50年)
电气布线(100年以上)
浇注混凝土地基(200年)
混凝土砌块地基(100年)
砖墙/石墙(100年以上)
楼梯(50-100年)
石板瓦(50-100年)
铝板壁板(50年)
石膏墙(30-70年)
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使用寿命较短的家私设施包括
洗碗机(10年)
垃圾处理器(10年)
玻璃纤维浴缸和淋浴器(10-15年)
层压板台面(10-15年)
车库开门器(10年)
油漆、灰泥和灰泥(3-5年)
密封剂及填料(1-5年)
暖通空调窗(10年)
增湿器(8年)
污水坑及井泵(10年)
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