美国购房者松口气!房贷利率连降2周,创08年来最大跌幅!
发布时间:2022/07/10 文章来源:网络
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导读:美联社资料图在经历了今年初以来的大幅上涨后,抵押贷款利率连续第二周出现下降,并在本周创下了自2008年12月以来的最大单周跌幅。根据房地
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美联社资料图
在经历了今年初以来的大幅上涨后,抵押贷款利率连续第二周出现下降,并在本周创下了自2008年12月以来的最大单周跌幅。
根据房地美的数据,截至周四的一周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.30%,低于前一周的 5.70%. 不过,这仍然明显高于去年同期的2.90%.
房贷利率在年初暴涨之后在6月中旬达到过5.81%的高位,但随后对于经济增长的担忧让利率回落,40个基点的跌幅已经抵消了5、6月的涨幅。
“过去两周,30年期固定利率抵押贷款下降了0.5个百分点,这是因为对潜在经济衰退的担忧继续上升。”房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示。
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然而,对于购房者而言,融资成本仍然是一个挑战。Realtor.com的高级经济研究分析师乔尔·伯纳 (Joel Berner) 表示,抵押贷款利率处于2000年代后期以来的最高水平,房屋的挂牌价则连续24个月同比增长超过8.5%.
他说,如果购房者还有任何一线希望,那就是更多的房屋正在进入市场。他指出,6月的活跃挂牌量的同步增长幅度是该网站数据历史中最大的。
“随着市场上的房屋越来越多,卖家被迫在价格上展开竞争。”伯纳继续说,“尽管与近年来相比,房屋融资成本仍然很高,但随着供应不足情况改善、过热的房地产市场开始降温,购房者将有更多机会找到符合他们价格范围的房屋。”
更高的利率也抑制了潜在买家的入场。根据抵押贷款银行家协会的数据,截至7月1日的一周,抵押贷款申请量比前一周下降了5.4%.
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在经历了今年初以来的大幅上涨后,抵押贷款利率连续第二周出现下降,并在本周创下了自2008年12月以来的最大单周跌幅。
根据房地美的数据,截至周四的一周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.30%,低于前一周的 5.70%. 不过,这仍然明显高于去年同期的2.90%.
房贷利率在年初暴涨之后在6月中旬达到过5.81%的高位,但随后对于经济增长的担忧让利率回落,40个基点的跌幅已经抵消了5、6月的涨幅。
“过去两周,30年期固定利率抵押贷款下降了0.5个百分点,这是因为对潜在经济衰退的担忧继续上升。”房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示。
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然而,对于购房者而言,融资成本仍然是一个挑战。Realtor.com的高级经济研究分析师乔尔·伯纳 (Joel Berner) 表示,抵押贷款利率处于2000年代后期以来的最高水平,房屋的挂牌价则连续24个月同比增长超过8.5%.
他说,如果购房者还有任何一线希望,那就是更多的房屋正在进入市场。他指出,6月的活跃挂牌量的同步增长幅度是该网站数据历史中最大的。
“随着市场上的房屋越来越多,卖家被迫在价格上展开竞争。”伯纳继续说,“尽管与近年来相比,房屋融资成本仍然很高,但随着供应不足情况改善、过热的房地产市场开始降温,购房者将有更多机会找到符合他们价格范围的房屋。”
更高的利率也抑制了潜在买家的入场。根据抵押贷款银行家协会的数据,截至7月1日的一周,抵押贷款申请量比前一周下降了5.4%.
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