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美国买房新趋势：“豪宅” 再度得宠！

发布时间：2018/09/05　文章来源：网络

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导读：

美国买房

在2016年，人们对于住房大多偏好于小巧精致，而最近的住房趋势和消费者研究表明：房屋买家倾向于面积更大的住宅。

我们以一个买家的真实案例来说，买家 Rhiannon Kruse 来，买更大的房子是为了做音乐。

五年来，Kruse 和丈夫一直住在西雅图市中心的一栋高层公寓里。他们房子的面积只有 65 平米，没有空间放大的衣橱，只好将衣服塞进床底下的储物柜里。

而且，他们也没法邀请很多朋友来家里做客。因为没有空余的卧室，他们也无法让客人留宿。

就连 Kruse 的父母大老远从俄勒冈州驱车六个小时来探望他们时，也不得不住在酒店里。

但是，对于这对专业音乐人夫妻来说，让他们决定搬家的“最后一根稻草”是他们的录音室。

在那栋小公寓里，他们的录音室只能临时窝在仅容得下桌子的狭窄空间里，挤在床和窗户之间。Kruse 说，这对于靠演奏钢琴谋生的他们来说，一切都太勉强了。

所以，当 Kruse 的丈夫提出要搬到远一点的更大的房子时，Kruse 很快便同意了。这对夫妻相中了距离市中心以北 15 英里的一栋新建房屋，面积为 250 平米。

他们终于有地方摆放一架钢琴，一架真正的钢琴。

Kruse 说：“祖母很早就把她的三角钢琴送给了我们。它已经在存储点寄存两年了。

现在，我可以经常在家里弹钢琴。弹奏的时间可能是以前的五倍，而且练习的时候，我也能很放松，不会因为空间狭小而感觉闷。”

Kruse 夫妇和新家

“人们想要大房子”

就目前来看，这对夫妻并不是个例。同 Kruse 夫妇一样，越来越多人希望扩大住房面积：更多的买家直接跳过了传统的小型住宅，转而选择面积更大、价格更高的住宅。

一项调查表明，在这场购房倾向的变革中，千禧一代（80、90后）是主力军。

另外，一项新的人口普查数据分析表明，自 2000 年以来，新房的平均面积从 186 平米扩大到约 232 平米，涨幅超过 20%。

美国买房

来自伊利诺伊州威顿学院（Wheaton College）社会学副教授 Brian Miller 称，该数据与社会学家观测到的情况相符。

Miller 专门从事城市、郊区迁移和文化方面的研究，他认为有几个重要因素影响了住房趋势的转变，其中包括国家经济实力。

Miller 说：“我在西雅图、旧金山和纽约见到过很多小型房屋和公寓，这些城市正在着重解决住房问题，旨在加快 18 或 37 平米的小型公寓建设。然而，从美国的整体形势来看，人们追求的却是更大的房子。”

“相比过去几年，经济形势变得越来越好，”他继续说道，并提到了像达拉斯这样的城市，因为达拉斯是美国最热门的房产市场之一。“经济好转似乎让人们又能买得起大房子了。”

接着，Miller 又提到了电视中对房屋是如何进行描绘的，这些房子同时存在于现实和剧本之中，于是他补充道：“流行文化也会影响人们的购房决定。”

“通常，电视里的房子都很大。想想看《老友记》里的公寓，简直大得不可思议，”他说。“我想到了最近几年看过的 HGTV 秀（美国家居生活频道），节目中的房子很大，餐厅可以容纳 10 至 12 个人。我不需要举办派对，但如果你看 HGTV 秀，你就会知道一切都很大。”

研究表明，住房面积在增长

根据调查发现，年轻消费者（介于 25-39 岁之间的成人）开始把空间放到第一优先级。

56% 的80、90后表示，能否拥有大房子对他们来说很重要，持有此想法的 60 后和 70 后（60 年代末-70 年代中）比例为 42%，婴儿潮（生于 1946-1964 年间）一代则为 35%。

年轻一代房主寻觅到理想的房屋后，很多人并不会急于布置和装潢。他们会花大量时间去寻找多功能且对他们而言有意义的物品。

“千禧一代希望自己买的东西都有特定的意义。因为他们想为自己打造一个完美的家，”

开放式格局彰显现代生活方式

另一个影响购房趋势的因素是国际购房关注的重点：在房屋设计方面，更大且更开放的格局开始受到追捧。

刻板而封闭的用餐空间或客厅已不再受欢迎。千禧一代的家中更多采用开放布局和共享空间的设计。

一种新的家装设计趋势正悄然来袭。人们对传统的餐厅设计已经没有兴趣，也不再需要了。更为休闲随意的生活方式越来越流行，从家装设计中便可略知一二。”

通姐留意到有越来越多的客户寻求开放式格局的概念或是希望对旧房屋进行翻新改造，为了打造更大、更开放的空间而选择将墙壁拆除。

她说：“人们希望能在厨房做饭的同时，与家人待在一起。以前人们要有独立厨房、独立餐厅以及独立的客厅，现如今这些全都结合成一个宽阔空间。”

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可延伸空间

由小公寓搬到现如今配备 4 间卧室和 3 间卫浴室的大房子里已有两年之久，Kruse 对于“空间”依然觉得新奇。

她说：“直到我住进现在的房子后，我才真正明白为什么人们都希望扩大住房空间。我曾以为我会怀念住在小公寓里的日子，但事实上完全没有。”

她说，最重要的是她宽敞的新家给她带来了平静。250 平米的房子，后院里种着树莓，有篝火炉和自己的录音室。