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美国名流买房“潜规则”:比有一个好邻居更好的事情,就是没有邻居
发布时间:2022/09/11 文章来源:
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导读:名人们购买邻居的住宅,几乎成为地产界的一种趋势。(Shutterstock)上个月,美国音乐家兼歌手尼尔‧戴门(Neil Diamond)在比弗利山庄(B
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名人们购买邻居的住宅,几乎成为地产界的一种趋势。(Shutterstock)

上个月,美国音乐家兼歌手尼尔‧戴门(Neil Diamond)在比弗利山庄(Beverly Hills)花1,200万美元买下邻居住宅。名人们购买邻居住宅,几乎成为地产界的一种趋势。他们为什么这么做呢?

看上邻居房子的名流明星
越来越多的名人把邻居房子买下来。在洛杉矶西北方的名人小城马里布(Malibu),这种事已不是什么新鲜事。这种购买往往令房屋一起增值。很多卖家发现:最好的买家原来就在隔壁。特别是如果邻居是亿万富翁,他们可能愿意付出更高的价格来买你的房子。
买邻居的房子,在硅谷也一直有亿万富翁这样做,像拉里·艾利森(Larry Ellison)和马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)都购买过邻居住宅。扎克伯格甚至花费超过3,000万美元,把帕拉阿土他住宅周围的四所住宅全部买下来。看到他们这种做法,人们甚至开玩笑地总结说:比有一个好邻居更好的事情就是根本没有邻居。据DIRT网站报导,戴门于1997年花了460万美元购买了现在的住宅,面积1.1万英尺,占地1.6英亩,靠近比弗利山庄酒店。这次买了邻居的房子后,变成2.1英亩的开阔庭院。
前不久,另一位明星劳伦·格雷厄姆(Lauren Graham),把她在洛杉矶的豪宅以600万美元卖给邻居。买的时候她花了320万美元,卖价高出买价280万美元。
曾效力于洛杉矶快船队的NBA球星布莱克·格里芬(Blake Griffin),前年以1,900万美元的价格在洛杉矶布伦特伍德(Brentwood)社区附近购买了一套全新的住宅后,又购买了邻居的两处价值590万美元和740万美元的豪宅。
另一位亿万富豪、社交媒体Snapchat的联合创始人兼首席执行官埃文·斯皮格尔(Evan Spiegel)去年5月份,以2,500万美元购买了一处豪宅。今年8月份又购买了紧邻的一块土地。两处地产加在一起价值1.45亿美元。
社交媒体网站WhatsApp的联合创始人扬·库姆(Jan Koum),也斥资8,700万美元在风景如画的沿海城马里布购买了邻居的物业。
在好莱坞,购买名人的住宅似乎成为一种新风潮。据《好莱坞报导者》(Hoollywood Reportor)报导,名人们在自家庄园周围购买邻居的住宅越来越多,从好莱坞明星、体育明星、电影制片人、企业高管、高科技行业如Facebook、Google和Amazon等的高管,都出现这一现象。
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名人为何爱买邻居豪宅呢?
据旧金山湾区一位华人资深地产经纪人分析,名流们这样做有很多好处:一是增加隐私空间,这是名流们非常注重的事情。其次,买邻居的房产,还可以增加地块面积,“地块越大,越值钱”。这些房产虽然不是一般人买得起的,但总会有人能买得起。另外,也有的富豪有钱之后,往往想建立自己的“帝国”,扩大占地面积,可以满足他们的这种愿望;而且,他们往往是以公司的名义来买,还可以合理避税。
在马里布、洛杉矶的富人区,以及纽约的曼哈顿,买邻居的房子非常普遍。一些经纪人发现,连一些很富有、但不太出名的人也开始这样做:把邻居的房子买来后,作为客人、家庭及朋友来访时的临时居所。
保护自己的隐私,拥有更好的安全感,是名人们的一个重要考量因素。尤其是前段时间在好莱坞多发的犯罪问题,引发了富人们对安全的担心。把邻居的房子买下来,无疑能让一些名流对自家住宅周围的环境安全有更好的控制。
另外,新冠疫情也助推了这类做法。随着更多的人在家远程办公,很多小公司的老板把这种房子作为自己的办公室,或者作为自己小团队共同工作的地方。
也有人买下邻居的房子,是担心新的房主可能会拆掉旧房重新建造,给自家的生活带来噪音和环境的干扰。另外,也有一些名流担心邻居的房子被买家买去后可能重建,新房子可能会遮挡自己的视线,让人不舒服。买下来,就无需再担心这些问题。
比如,在Mansion Global网站的一篇报导中,电影制片人Ms. Huggins看到住家附近一所房子卖出后,被拆毁重建为一所大房子。她决定让这种事情不再发生,在她另一位90岁的邻居过世后,她和其女儿沟通,对方同意场外全现金交易,最后以74万美元成交。这幢1,855英尺、三室一卫的房子,在花了10万美元装修后租了出去。将来,她准备把这栋房子留给自己的孩子居住。
还是那句话:对于名流们,比有一个好邻居更好的事情,就是根本没有邻居。



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