美国有哪几种房子在决定购买前需格外谨慎
发布时间:2021/07/19 文章来源:网络
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导读:购房时要留意房子是否建在租赁的土地上。如果是,当到期物业将会签署价格更高的租赁协议,导致物业费大幅增加。就算你打算卖掉房子,也可能
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购房时要留意房子是否建在租赁的土地上。如果是,当到期物业将会签署价格更高的租赁协议,导致物业费大幅增加。就算你打算卖掉房子,也可能会造成的损失。
1、需修缮的房子
看到电视上的人经常用一些巧招、妙招就轻松把家焕然一新,告诉你,这些节目误导的可能性大,在美国根本行不通的。如果你想省钱买了这类房子并准备自己改造它,你需要时间来评估哪些项目可以自己做,哪些项目需要承包商的帮助。
2、需简单修理(TLC)的房子
简单修缮!当卖方称房子仅需一点点修理时,意味着它需要一个全面的改造。
3、修饰一新的房子
这类住房一般是以便宜的价格(一般低于市场价)购买后进行改造再转售,从而获得收益。购买这类房屋,不要被洁净外墙后面的水渍、霉点或不稳固地基等缺陷所迷惑。
4、按现状出售(AS IS)的房子
卖方不愿意处理可能需要的任何修理工作,就算购房者愿意支付维修费用,可能很难让银行在抵押贷款申请上签字。看似很小的修理,如破窗或不完整的地板,都可能影响与银行的交易。 www.meifang8.com5、无内部图片的房子
这类房子你在初步浏览时,看不到其结构和外观,影响判断,还耽误很多时间。6、空置太久的住房
空置了很长时间的房子会发生很多问题,如水管爆裂、霉菌等,这些问题在交易时间内可能并不明显。7、只收取现金的房子
只收取现金的在售房屋意味着可能存在相当严重的问题,要特别留意。
8、出租过的住房
并不是所有的租户都会仔细维护房子,再细心的房东,如果租户不向他们反映房子存在的问题,他也很难了解到。这样,存在的问题不能反映出来。
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发布时间:2021/07/19
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