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美国住房抵押贷款利率,还将增加!

发布时间：2018/12/04　文章来源：网络

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导读：根据美国抵押贷款银行家协会截至2018年11月23日每周抵押贷款申请调查，美国的抵押贷款申请比一周前增加了5 5％。本周的结果包括感恩节假期的调整。

根据美国抵押贷款银行家协会截至2018年11月23日每周抵押贷款申请调查，美国的抵押贷款申请比一周前增加了5.5％。本周的结果包括感恩节假期的调整。

市场综合指数（一种衡量按揭贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前增加了5.5％。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了29％。

再融资指数较前一周上涨1％。经季节性调整的购买指数较一周前上涨9％。未经调整的购买指数与前一周相比下降了28％，比一年前的同一周高出2％。

“经过几周的市场波动，上周30年固定抵押贷款利率下降4个基点至5.12％。购房者回应，购买申请比一年前增加1.7％，在感恩节假期调整后，他们增加了近9个MBA的首席经济学家Mike Fratantoni说：“购买活动的增长主要来自传统的购买应用程序，其增长率接近12％，而政府采购量在本周基本保持不变。这也推动了购买应用程序的平均贷款规模更高，这可能意味着首次购买量减少上周市场上的购房者。”

Fratantoni补充说，“由于传统的再融资推动，再融资活动略有增加，而政府再融资则下降，因为过去一周FHA和VA申请均下降。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的38.5％降至总申请的37.9％。可调整利率抵押贷款（ARM）的活动份额增加到总申请量的7.9％。

FHA在总申请中的份额从前一周的10.7％降至9.6％。总申请的VA份额从前一周的10.6％降至9.9％。美国农业部的申请总量从前一周的0.7％保持不变。

具有合格贷款余额（453,100美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由5.16％下降至5.12％，从80％（包括始发费）贷款减少至0.46价值比率（LTV）贷款。有效率从上周开始下降。

大额贷款余额（超过453,100美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率维持不变，为4.88％，其中80％的LTV贷款从0.29（包括发起费）上升至0.31。有效率与上周持平。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从5.08％上升至5.11％，其中80％LTV贷款的点数保持不变，为0.63（包括发起费）。

有效率从上周开始上升。15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率维持不变，为4.53％，而持有80％LTV贷款的点数保持不变，为0.51（包括发起费）。

有效率从上周开始下降。5/1 ARM的平均合约利率从4.24％上升至4.29％，从80％LTV贷款的0.51（包括发起费）下降至0.42。有效率从上周开始上升。

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发布时间：2018/12/04

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