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南加多县负担能力改善!更多人买得起房
发布时间:2024/11/13 文章来源:
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导读:加州房地产经纪人协会(CAR)周四宣布,2024年第三季度,南加想要买房的人迎来一些好消息,多地住房负担能力改善,更多人能买得起中等价位
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加州房地产经纪人协会(CAR)周四宣布,2024年第三季度,南加想要买房的人迎来一些好消息,多地住房负担能力改善,更多人能买得起中等价位房屋。


城市新闻社报道截图
洛杉矶市的购房者住房负担能力比上一季度略有改善,而同一季度,洛杉矶县买得起房子的购房者数量减少。

根据该协会的数据,今年第三季度,11%的洛杉矶县家庭有能力购买947,480美元的中等价位房屋,低于2024年第二季度的13%,与2023年第三季度的11%持平。

报告称,购买洛杉矶县中等价位房屋,最低年收入需要达到237,600美元,才能负担每月5,940美元的房贷(包括本金、利息和税),房贷为30年期固定利率抵押贷款,利率为6.63%。
在洛杉矶都会区,2024年第三季度,15%的家庭有能力购买82.7万美元的中等价位房屋,高于2023年第三季度的14%,也高于今年第二季度的13%。最低合格收入为207,600美元,每月房贷5,190美元。
据该协会称,在橙县,今年第三季度有12%的家庭有能力购买价格为139万美元的中等价位房屋,高于2023年第四季度的11%,与2024年第二季度的比例相同。橙县被CAR认为是加州房价最难以负担的县之一。
报告称,购买橙县中等价位房屋,最低年收入需要达到350,800美元,才能支付每月8,770美元的贷款(包括本金、利息和税),房贷为30年期固定利率抵押贷款,利率为6.63%。
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根据该协会的数据,在河滨县,今年第三季度,21%的家庭有能力购买价格为63.5万美元的中等价位房屋,比2023年第三季度的19%有所改善,也高于2024年第二季度的18%。

报告称,购买河滨县中等价位房屋,最低年收入需要达到159,200美元,才能支付每月3,980美元的贷款(包括本金、利息和税),房贷为30年期固定利率抵押贷款,利率为6.63%。

CAR还细分析了内陆帝国的数据。报告称,今年第三季度,22%的内陆帝国家庭有能力购买59万美元的中位价房屋,高于2023年第三季度和2024年第二季度的20%。最低年收入需要达到14.8万美元,月供3,700美元。

CAR表示,2024年第三季度,16%的加州家庭有能力购买880,250美元的全州中等价格房屋,高于2024年第二季度的14%和2023年第三季度的15%。

报告称,购买加州中等价位房屋,最低年收入需要达到220,800美元,才能负担每月5,520美元的贷款(包括本金、利息和税),房贷为30年期固定利率抵押贷款,利率为6.63%。

同样在全州范围内,25%的购房者能够购买价格为67万美元的中位价公寓或联排别墅。据该协会称,最低年收入需要达到16.8万美元,每月房贷4,200美元。


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