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随着新一年的到来，纽约市将有近十座高档新住宅楼宇将于2020年完成，投入买卖市场，再加上过去两年已经进入销售市场的待售房屋，新一年纽约房市继续火热，不同的小区、多样的楼宇特色，给买家众多选择；
本期将介绍将于2020年正式完成修建的八大豪华住宅楼。

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一，Brooklyn Point 西半球最高无边泳池

位于布碌仑(布鲁克林)下城(Downtown Brooklyn)黄金地带、拥有无边泳池的超级豪华楼宇Brooklyn Point，不仅地理位置优越，且集共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-op)的优点于一身，并享有25年地税减免，是2020年不可多得的投资和住房选择。

布鲁克林下城与曼哈顿仅一河之隔，与华埠更是仅一站之隔，近年来高档公寓拔地而起，该小区生活娱乐教育资源一应俱全，有健康食品超市WholeFoods、平价有机食品超市TraderJoes、大型美食中心CityPoint、地下美食广场DekalbMarket Hall，其中的Katz’s Delicatessen熏牛肉三明治是很多纽约客打卡圣地，还有新潮影院AlamoDrafthouse，周围还有纽约大学理工学院、布鲁克林音乐学院、布鲁克林法学院、布鲁克林科技高中等。

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Brooklyn Point就建在City Point之上，外观是一座蓝色全玻璃高楼，与周围建筑相比十分瞩目，建成的公寓一共68层，720呎高，是布鲁克林市中心最高的摩天大楼，有458套豪华单位，从统舱(Studio)到三居室一应俱全，它也是纽约市最后一批有25年减地税的楼盘之一，由于其结合了共有公寓和合作公寓的优点，减税政策到期就可获得产权。

其开发商是纽约知名地产公司ExtellDevelopment，代表作包括曼哈顿广场一号，One57,中央公园Tower, TheKent等，皆以高质豪华闻名。

公寓楼内拥有西半球最高的无边泳池、4万平方呎的超大型公共设施作为娱乐和运动空间，包括酒窖、攀岩、放映室、户外露台、餐厅、休息室、烧烤、SPA水疗中心等；公寓门前有WilloughbySquare公园，公园下方还有大型地下停车场，为周围居民增加停车空间。

二，11Hoyt 动感飘窗超突出

11Hoyt与Brooklyn Point仅两个街区之隔，同样位于布鲁克林市中心，其别具一个的动感飘窗设计，令该楼宇在周围建筑中格外突出，据悉大楼设计灵感来源于其周边的褐石联排屋。

11Hoyt的建筑师是Studio Gang，这也是其在纽约第一个住宅项目，室内设计是MichaelisBoyd，景观设计为HollanderDesign，值得一提的是其私人空中花园，占地近2万7000平方呎，几乎为一个完整的街区，住户可以在健身桌上享受户外烧烤，可以在室外浴池内畅游。

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楼宇共57层，提供481套居室，拥有统舱到四居室不同类型公寓，除了私人花园，还有汽车旅馆、户外狗狗跑道、健身中心、瑜珈室、壁球场、休息室、图书馆、虚拟游戏室、放映室、音乐工作室等；楼内住宅均设有十呎高的天花板，美式白橡木地板，极为现代化，深受年轻上班族的喜爱。
 

三，麦迪逊公馆交通枢纽造型时尚

麦迪逊公馆(MadisonHouse)位于第五大道和麦迪逊大道间的东30街，地处曼哈顿NoMad区的中心地带，NoMad是指夹在熨斗区、联合广场、切尔西和格拉梅西公园(GramercyPark)的中间地带，具有纽约传统时尚个性，且交通极为便利，距离熨斗大厦、梅西百货、韩国城、帝国大厦步行仅十分钟距离。

麦迪逊公馆由JDCarlisle和中国复星国际共同开发，由HandelArchietect设计建造，Handel也是911纪念广场的设计者，内饰由Gachot Studios负责，建筑由玄武岩构成，恢宏大气，而大面积玻璃外墙则增添时尚现代感，共62层，提供199套豪华公寓。

楼内有水疗中心、游泳池、蒸汽室、桑拿、疗养室，二楼有2800平方呎的公园，五楼有双层私人休息室及吧台，六楼有运动休息室、高尔夫仿真器、台球桌、儿童游戏室等。

麦迪逊公馆提供一到四居室选择，价格在140万元至250万元间，且户型多位曼哈顿少有的大面积户型，公寓都有11呎高的天花板，令视野十分开阔。

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四，130William 拱形窗引进自然光www.meifang8.com

130 William地处曼哈顿下城金融区，共66层，244户共有公寓，其楼下就是Fulton St.地铁站，有十条通向纽约各处的地铁，交通极为便利，且五到十分钟就能步行到华埠、苏荷区，与市政厅、布鲁克林大桥也步行就可到达。

该住宅楼与纽约大多新建的以玻璃外墙为特色的现代化楼宇极为不同，由加纳裔英国建筑师DavidAdjaye打造，他也是华府国家非洲历史文化博物馆和座落于曼哈顿中城的互动体验高科技间谍博物馆(SPYSCAPE)的建筑师，他选择具有历史感的砌块建筑，用拱形造型打造聚集历史气息的外墙，配以光滑的青铜细节。

Adjaye选择拱形窗户是因为其可以将自然光线最大限度照入市内，为这座位于城市繁忙街道中央的建筑打造出「偷得浮生半日闲」的感觉；不仅每一户公寓内的窗户都为拱形，与纽约大多长方形窗户相比更为凸显特色，且楼内的篮球场也带有天窗设计，打造出一种教堂风格。

室内设计在确保窗户能引入自然光线同时，配备豪华市内装饰，设计风格优雅且轻盈；该项目预计今年中期交付，价格在130万元至650万元之间。

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五，中央公园塔  世界最高住宅楼

中央公园塔(CentralPark Tower)位于曼哈顿中央公园南侧57街，该街区也被称为「亿万富豪大道」(BillionairesRow)，该楼高度将达到1500呎，将会称为全世界最高的住宅楼，可以俯瞰曼哈顿前景，也将称为纽约市地标建筑。

中央公园塔由地产开发商ExtellDevelopment与上海城投(集团)有限公司旗下美国子公司SMI USA共同开发，是Extell在亿万富豪大道的第二栋指标性建筑，也是史上最贵的曼哈顿地产项目。

该栋建筑由建筑公司AdrianSmith + Gordon Gill Architecture(简称AS+GG)设计，AS+GG以设计世界高楼著称，目前在全世界有九栋高楼均由其设计，其中包括杜拜的哈利法塔。

中央公园塔外观采用玻璃以及不锈钢组合而成，所有面北的住宅从窗户就能看到中央公园景色，面南则有曼哈顿下城风光；住宅内部规画则从32层开始，提供179户两房至八房的超高级豪宅，面积从1435平方呎到超过1万7500平方呎不等；楼宇预计在2020年完工，目前一户定价为690万元起。

六，玫瑰山洛克斐勒楼宇大器美

玫瑰山(RoseHill)同样位于曼哈顿NoMad区的Rose Hill小区，这里文人雅士聚集，地铁交通便利，该楼宇是洛克斐勒集团(RockefellerGroup)的全新住宅公寓项目，也是该集团在曼哈顿的第一个公寓楼。

玫瑰山共45层，提供123户统舱到三居室不同类型住宅，楼宇外观简洁大气，颇有洛克斐勒集团典型楼宇的气势，室内设计由CetraRuddy负责，结合古典高谭美学。

楼内37层设置了公共区域，由桌球、沙发等，让住户享受社交生活和欣赏曼哈顿美景，此外楼内由以蓝色为主色的休息室、花园庭院、自行车存放和修理工作室，还有吧台、露台、露天烧烤架等；此外还提供住户专享酒店，为住户给亲朋还有预定酒店房间，价格为275元一晚；玫瑰山预计在2020年第四季度交房。

七，Dahlia独特户外高架公园

Dahlia位于曼哈顿上西城95街212号，共20层，提供28套二至四居室住宅，并有顶楼公寓(penthouse)，这距离中央公园仅几步之遥，位于上西城核心位置，靠近地铁1、2、3、B、C号线交通便利。

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Dahlia最独特的设计当属户外高架公园，L形的户外公园有5100平方呎，覆盖植物，并有休息座椅，还设置儿童区，为大人和小孩提供充分的休息空间；楼内设有私人停车场，并提供电动汽车充电站。

Dahlia的室内设计同样由CetraRuddy负责，也是其继Rose Hill后在纽约的又一新作，楼内多为大户型，大部分客厅都拥有多个朝向，大尺寸落地窗为房间带来充足光线，室内配有洗衣机和烘干机。

八，ThePark Loggia 曼哈顿黄金地带

The Park Loggia位于曼哈顿西61街15号，与哥伦布圆环(ColumbusCircle)、林肯中心、中央公园等仅几街之隔，汇聚着人文艺术气息、历史感与现代感，且周围地铁便利，地处曼哈顿黄金地带。

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该住宅楼由Skidmore,Owings & Merrill设计，以香槟色陶土为外墙、选择粗犷主义的设计框架，内饰由室内设计师Pembrooke& Ives负责，外型典雅，内部娱乐、餐饮、健身和休闲设施充足，由可以俯瞰中央公园的顶层天台、公共休息室、户外露台、花园、烧烤架、瑜伽室、高尔夫模拟室、私人晚宴厅、会议室、音乐练习室、游戏房、桌游、私人储藏室、酒窖等。

楼宇32层，共172户住宅，大部分为一到三居室，有少量统舱和四居室，所有二居室和三居室都配带露台。

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