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纽约皇后区房地产租赁市场 平均租金上涨了16.5%
发布时间:2022/10/01 文章来源:
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导读:通货膨胀和新冠疫情对皇后区房地产市的冲击逐渐消退,8月份皇后区租赁市场不但没有衰退迹象,公寓的平均租金比2021年8月上涨了16 5%,皇后
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通货膨胀和新冠疫情对皇后区房地产市的冲击逐渐消退,8月份皇后区租赁市场不但没有衰退迹象,公寓的平均租金比2021年8月上涨了16.5%,皇后区东南部的长岛市,阿士多利亚(Astoria)及瑞吉屋(Ridgewood) 涨幅居皇后区社区前三甲。


据房地产公司M.N.S.发布的一份报告,8月份在皇后区一室公寓的平均价格为2,144美元,比2021年8月上涨13.8%。

与此同时,上个月一居室的平均租金为2,588美元,比去年同期上涨16.2%,而两卧室的平均租金为3,387美元,同比增长18.5%。

报告称,长岛市,阿士多利亚及瑞吉屋的租赁市场回报率最高,与2021年8 月相比,上个月在阿士多利亚公寓的平均租金上涨了34%。

在长岛市,上涨了22.2%,瑞吉屋涨了19.8%。报告不包括 亚裔与西语裔聚居的阳边(Sunnyside) 或木边 (Woodside)的社区。

8月份阿士多利亚的统仓(Studio)的平均租金为2,282美元,同比增长20.2%。2021年8月的平均价格为1,899 美元。
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而一卧室公寓在过去一年中增长了 40%,平均价格为2,877美元,高于2021年8月的2,055美元。

阿士多利亚两卧室公寓的平均租金为3,480美元,与去年同期相比上涨 39.6%。2021年8月,两卧室的平均价格为2,492美元。

长岛市市场也从疫情中恢复过来。统仓的平均价格为3,300美元,比一年前上涨了23.1%;一卧室的平均租金为3,986美元,上涨20.7%;两卧室室的租金5,624美元,上涨22.8%。

皇后区其他社区的租金也出现水涨船高现象,但上涨幅度不同。瑞吉屋的平均租金上涨了19.8%。

2间卧室的平均价格为3,138美元,比一年前的2,314 美元上涨35.4%。牙买加(Jamaica)跃升了15.2%;森林小丘(Forest Hills)上涨14.1%;在积览泰(Jackson Heights)上涨了11.5%。



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