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纽约推新计划！可建 ADU！

发布时间：2024/09/19　文章来源：

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导读：在纽约市，高房价、难付首付以及资源稀缺早已是司空见惯的问题。为了租得或得到一套好公寓，人们甚至需要排队去争抢。然而，亚当斯政府推出

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在纽约市，高房价、难付首付以及资源稀缺早已是司空见惯的问题。为了租得或得到一套好公寓，人们甚至需要排队去“争抢”。

然而，亚当斯政府推出了一项全新计划，旨在通过允许单家庭或双家庭住宅的房主在其房产上建造附属住宅单元（ADU），从而增加住房供应。

这些 ADU 可以是后院小屋，也可以是地下室公寓，面积可达 800 平方英尺，拥有单独入口，并且依然符合建筑和分区法规。住房机会之城计划将允许纽约市的单户或两户住宅增设一个不超过 800 平方英尺的附属住宅单元，同时遵守建筑规范以及其他城市和州的规定。

据管理部门表示，ADU 不仅能为需要为亲人或照顾者提供生活空间的家庭提供帮助，还能带来额外收入，为家庭提供成长空间，且无需改变所在社区。该试点项目由 400 万美元拨款资助，将通过住房保护与发展机构向符合条件的房主提供高达 39.5 万美元的资金，资金还将由纽约州住房和社区更新部门提供，用于在房产上建造或改造 ADU。依据目前的分区和建筑规范，中签的 35 名房主将能够创建一个 ADU。www.meifang8.com

官员们称，当该试点项目于 2023 年首次启动时，近 80%的申请人表示他们有兴趣改善家庭财务状况，或者让家庭成员拥有 ADU。一旦纽约市创建了“一站式”门户网站，其中包括预先批准的设计库，那些对在自己房产上创建 ADU 感兴趣的人就可以使用这个工具。

同样，这个新计划是亚当斯政府“住房机会之城”的一部分，目前正接受公众审查。据官员介绍，这是“纽约市历史上最支持住房分区的提案”，因为在未来 15 年将建造多达 108850 套新房。

亚当斯市长在一份声明中说道：“对于那些努力留在他们称之为家的社区的老年人，或者那些努力寻找生活空间的年轻人来说，附属住宅单元可以成为获得稳定、负担得起的住房的生命线。长期以来，我们的政策都停留在过去而忽视了现在：我们正面临着一代人的住房危机。唯一的解决办法是建造更多的房屋，让房主更容易、而不是更困难地与政府一起直面这场危机。我们可以共同建设一个更美好的未来，但这必须包括对‘住房机会之城’说‘是’，并使附属住宅单元合法化。”

除了“住房机会之城”计划之外，纽约市规划部门正在推动的另一计划如果获得批准，将在未来 15 年内在布朗克斯区的地铁北站地区、布鲁克林中部、曼哈顿中城南区、长岛市和皇后区的牙买加地区为纽约市带来 5 万多套住房。

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