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抢房抢到绝望,加价10万美金+首付50%..
发布时间:2021/04/24 文章来源:网络
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导读:加房地产市场出现抢房潮,有买家加价10万美元且支付50%的首付,且放弃Contingency阶段,才在众多Offer里杀出一条血路,抢到一处很普通的房
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加房地产市场出现抢房潮,有买家加价10万美元且支付50%的首付,且放弃Contingency阶段,才在众多Offer里杀出一条血路,抢到一处很普通的房子。不少民众表示,现在是卖房市场,一栋房子只要没什么太大硬伤,基本上市一两天就会被卖掉,抢房抢到令人绝望。

近日南加房屋市场非常活跃,有的房子照片只有房子外表和周围环境图片,一张房子内部的照片都没有,但是写着Sale As Is,且递交Offer的时间只有几天,即使这样,买家仍趋之若鹜。

东区华人祝女士最近抢房抢到焦虑,她说,她最近在物色投资屋,先是看中Fontanna一个27万美元的独立屋,虽然屋况很一般,但是胜在价格便宜,她特别打电话到地产经纪的公司询问其电话,联系到地产经纪,结果对方表示必须全款现金支付,且不让看房,想买直接交Offer,让她当场傻眼。

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随后她在哈仙达冈看到一栋49万美元的独立屋,房子只有900平方英尺,里面还都需要修缮,无非是地比较大有6000平方英尺。她做好加价1万美元的心理准备,结果被人加价4万元抢走了。现在买房真的和打仗一样,没足够的钱根本抢不过,但如此利润全无的抢法到底意义何在?

华人孙小姐分享她的抢房心得,她说,抢房就是要快准狠,她家第一次买的时候也是看得好绝望,出了七、八个Offer才拿到一个不怎么喜欢的房子,后来证明不喜欢的房子还是不要买,不然住得很不开心。最近第二次买就学乖了,看上了喜欢的房子就丝毫不犹豫,往能承受范围里最高线出价,下了第一个Offer就成功,本来以为出高了,结果后来又有人跟他们抢,又多出了1万美元才保住,但是自住房,没办法。
至于那些上市时间长,且有硬伤的房子,有些人建议不要硬买,华人林先生表示,以他最近几个月去看房经历看,挂市场超过一个月甚至更长没卖的房子,基本是有硬伤,或房子尚可,但定价超高,最重要卖家分文不肯降。不是那种房子旧装修差卖不出去。好在随着旺季的到来,房源越来越多,各方面不错的就出价,硬伤的坚决别抢。上市一个月以上还在市场上,那一定是有道理的。不要认为自己比别人厉害,大多数人都是普通人。

对于抢房撇步,南加州一名房地产经纪表示,现在房源比较少,有Listing的经纪都很忙碌,一个房子动辄五到十个Offer在抢。首先要了解市场的情况,一栋房子要加多少钱才能拿到,要有一个明确概念。每个房子的情况都不同,以罗兰冈为例,通常60万美元上市的房子要加到5%至10%。
其次是现金买家在市场上比较有竞争力,因为外汇管制,现在现金买家越来越少。和去年同期相比,市场房源少了30%至40%,且利息是低点,所以出现抢购现象,例如在阿罕布拉一个房子三、四天上市,有几十个人来看,最后加了7、8万美元卖掉。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)

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