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全美楼市降温,新兴城市房屋大幅降价!
发布时间:2022/08/24 文章来源:
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导读:疫情期间新兴城市的房屋卖家正在大幅降价,以适应迅速降温的市场。据彭博社报道,以爱达荷州博伊西市(Boise)为例,7月份有70%的待售房屋
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疫情期间新兴城市的房屋卖家正在大幅降价,以适应迅速降温的市场。


据彭博社报道,以爱达荷州博伊西市(Boise)为例,7月份有70%的待售房屋下调了要价,是一年前的两倍多。在Redfin分析的97个美国大都会地区中,这也是大幅降价的最高份额。

博伊西Redfin经纪人Shauna Pendleton说:“今夏初,个人房屋卖家和建筑商都迅速降价,主要是因为他们对价格和时间表的期望不切实际”,“他们定价太高是因为邻居的房子几个月前以过高的价格售出。”

疫情期间,因为可以远程工作,很多人涌入博伊西、凤凰城和佛州坦帕等城市,以寻找更多空间和更低的住房成本。这种需求使房价飙升。
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现在,联储抑制通胀的努力已将抵押贷款利率推高至5%以上,给过热的房地产市场踩了刹车。在全国范围内,7月份房屋销售同比下降19%,至疫情初期以来的最低水平,7月份价格下跌的待售房屋份额达到21%。

丹佛在疫情期间吸引了大批硅谷科技工作者,7月份有58%的待售房屋降价,而去年同期为36%。在盐湖城,56%的房源降低了要价,其次是华盛顿州的塔科马,降价房源达55%,坦帕降价的房源达到了52%。

在Redfin调查的97个大都会区中,只有三个都市区没有大幅降价,都位于伊利诺伊州:莱克县、埃尔金和芝加哥。



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