去年全美房租大涨40%,却只有一州例外…
发布时间:2022/08/22 文章来源:
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导读:全美房屋租金持续上涨,只有爱达何州平均租金下降。图为德州休士顿一栋房屋前面的出租标示。(Getty Images)全美公寓房租去年频频上涨,却
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全美房屋租金持续上涨,只有爱达何州平均租金下降。图为德州休士顿一栋房屋前面的出租标示。(Getty Images)
全美公寓房租去年频频上涨,却只有一州例外,那就是爱达荷州。
租屋网站Rent.com数据显示,爱达荷州7月的平均一房公寓租金同比去年减少19%。
新冠肺炎疫情最惨重时,爱达荷州的房市堪称全美最火热之一,成千上万人远离大都市,爱达荷州大兴土木以容纳更多新居民;然而,爱达荷州的租屋房市却开始冷却。
房地产网站Zillow首席经济学者欧森(Skylar Olsen)说,"现在感觉比全国迟缓,因为一开始的竞争太激烈了。"
爱达荷州首府波夕市(Boise)等城市在疫情期间成为远距工作者的天堂,许多人在寻找廉价住房。
尽管全美租金在40年来最惨通膨期间频频上涨,仍有少数例外城市;上月一房公寓租金下跌的城市包括加州安那罕(Anaheim)、马里兰州巴尔的摩(Baltimore)、佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale)、亚利桑纳州格兰岱(Glendale),以及密苏里州的圣路易(St. Louis)。
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Rent.com指出,全美一房和两房公寓的房租平均上涨近40%;经济学者表示,部分地区的房租创史上新高,目前平均一房公寓的房租为1770元,两房公寓的房租为2106元。
专家分析,房租上涨的主因是需求增加,潜在买房者考量高房贷利率而重回租屋市场,
欧森表示,更多离巢的Z世代和年轻的千禧世代也在找房。
美国银行(Bank of America)近期研究显示,Z世代租屋者面临最高的房屋上涨压力,付租中位数比去年增加16%,相较婴儿潮世代则为3%。
住房倡议团体KC Tenants主任塔拉‧拉古维尔(Tara Raguhveer)表示,除了前述因素外,无良房东恶意涨价也是房租走高的原因。她说:"房东不依屋况及住宿品质定价,而是根据市场变化调整价格,可能利用通膨当借口,实际涨幅远高于通膨。"
1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
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租屋网站Rent.com数据显示,爱达荷州7月的平均一房公寓租金同比去年减少19%。
新冠肺炎疫情最惨重时,爱达荷州的房市堪称全美最火热之一,成千上万人远离大都市,爱达荷州大兴土木以容纳更多新居民;然而,爱达荷州的租屋房市却开始冷却。
房地产网站Zillow首席经济学者欧森(Skylar Olsen)说,"现在感觉比全国迟缓,因为一开始的竞争太激烈了。"
爱达荷州首府波夕市(Boise)等城市在疫情期间成为远距工作者的天堂,许多人在寻找廉价住房。
尽管全美租金在40年来最惨通膨期间频频上涨,仍有少数例外城市;上月一房公寓租金下跌的城市包括加州安那罕(Anaheim)、马里兰州巴尔的摩(Baltimore)、佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale)、亚利桑纳州格兰岱(Glendale),以及密苏里州的圣路易(St. Louis)。
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专家分析,房租上涨的主因是需求增加,潜在买房者考量高房贷利率而重回租屋市场,
欧森表示,更多离巢的Z世代和年轻的千禧世代也在找房。
美国银行(Bank of America)近期研究显示,Z世代租屋者面临最高的房屋上涨压力,付租中位数比去年增加16%,相较婴儿潮世代则为3%。
住房倡议团体KC Tenants主任塔拉‧拉古维尔(Tara Raguhveer)表示,除了前述因素外,无良房东恶意涨价也是房租走高的原因。她说:"房东不依屋况及住宿品质定价,而是根据市场变化调整价格,可能利用通膨当借口,实际涨幅远高于通膨。"
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